桃园房市 青埔特区 重大建设加持

青埔特区街边店迅速发展，生活便利性提升，在地的居民日常生活有更多的选择。图／永庆不动产高铁青塘园加盟店提供

桃园青埔特区房价行情

热门社区

北北桃生活圈成形，桃园高铁青埔特区在多元交通建设带动下，人口不断成长，已突破4万人，房价2023下半年至今新成屋、中古屋量缩价涨，预售屋也没有受到「平均地权条例」新制的影响，房价普遍站上4字头，其中最热门的机捷A18站周边，预售屋最高站上6字头。

永庆不动产高铁青塘园加盟店店长陈龙圣表示，桃园高铁青埔特区未来五年，陆续都会有亮点建设完工或启用，如桃园会展中心、儿童艺术馆、桃园市立美术馆、原住民文化创意产业园区、阳光剧场、臻鼎科技总部、清大桃园医院、杨明交大青埔校区预定地、国道1号往中坜方向新增中丰交流道等重大建设，桃园高铁A18站前重量级260亿开发案「国泰站前广场．台版东京丸之内」，国泰人寿将在此打造占地3.2万的智慧中城。

陈龙圣表示，重划区开始发展不是只有几间大型商场就可以，更需要许多街边店，如超商、早餐店、便当店、补习班、饮料店、诊所、咖啡厅等，目前青埔的街边店迅速发展，让在地的居民日常生活有更多的选择。

此外，只要一个捷运站距离就是桃园航空城产业专区，其中包含统一超商、星宇航空、大树医药、中华贸易、力欧新能源等知名企业入驻，迎来大量的经济就业机会及居住的刚性需求。

陈龙圣表示，青埔特区可以捷运站区分为A17区、A18区、A19区，其中以青升路为界的A17区，由于飞机航道限高，建筑物高度都不会太高，居住密度会较为舒适，电梯大楼房价约每坪42万～43万元，区内有青园国小、大园国际高中、横山书法公园及横山书法公园艺术馆等，文艺气息浓厚，若正对横山书法公园的话，价值性更高。

最热门最抢手的A18区目前仍预售屋住宅交易为主流，近期建商推案以商办大楼及一般事务所产品为主，「桦龙青茑」抢先站上6字头。食衣住行育乐俱全的A19区吸引不少换屋族，老街溪水岸、万坪青塘园美术馆、冠德商场捷运共构，该区可以分为学区宅及景观宅，学区宅平均单价落在每坪45万～48万，景观宅平均单价落在每坪48万～53万元。