桃园房市 青埔A19生活圈 脱北者抢进

机捷A19站周边生活圈房价行情机捷A19站以桃园国际棒球场为核心,三大生活圈各拥优势吸引购屋族。图/永庆不动产青埔A19矽谷加盟店提供

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桃园青埔高铁特区拥有机捷A17、A18、A19三个捷运站,其中A19桃园体育园区站是目前大青埔生活圈中,活动人口数最多的区域,住宅及商用产品极富前瞻性,建商推案动能强大,近一年亦推出不少捷运宅,吸引众多「脱北者」前来置产。

永庆不动产青埔A19矽谷加盟店店长张闰凯表示,青埔特区机捷A19站生活圈内,拥有桃园市内面积最大的埤塘生态公园「青塘园」,复合机能丰富的冠德环球购物中心、家乐福,亚洲矽谷园区以及世贸中心亦在兴建中,预期将创造近万个就业机会,各项利多不断进驻,未来以迷你科技园区支撑绿地生活圈机能的态势更加明确。

A19站又以青埔棒球场国际商圈、青塘园休闲生活圈、青埔国中文教生活圈等三大主力商圈最具人气。

张闰凯表示,桃园国际棒球场是A19站的核心地标,也是桃园近年大型商业活动的指标场所域,捷运站一出站即是冠德环球购物中心,周围汇聚多间餐饮店家,集结多样生活机能,是A19站入住率居大青埔三个捷运站之冠的关键优势。

该商圈因商业机能丰富,具通勤便利性,因此产品规划多元,包括酒店式公寓、小资轻住宅及标准住家型产品,以二至三房为主力,吸引不少年轻族群进驻,近一年成屋价格多落在每坪38万~44万元,其中「冠德青璞汇」酒店式公寓型产品成交价更来到5字头,屡屡创高。目前预售案较具知名度的有「璞园那山阶」,成交价每坪45万~49万。未来此区还有多项建设正在兴建规划中,利多潜力仍持续发酵,可望继续扮演青埔房市的明星球员。

青塘园生活圈拥有宽敞舒适的绿地环境,成为周边居民活动的好去处,桃园市立美术馆兴建中,闹中取静的独特优势,不少高楼层坐拥绿意景观的栋别开案即秒杀,人气预售案「威均青塘园」成交价达每坪56~63万元。

青埔国中是青埔目前唯一的国中,带动强劲的居住需求,也是本区最早形成带状商店街的生活圈,除了文教区完整生活机能,还有老街溪两侧河畔地带,周边社区也备受青睐,部分中古屋单坪价还有3字头产品可供选择,成屋需求大,买盘强劲,其中以「竹风青庭」、「太子馥2期」为较具指标性的人气社区,成交单价多落在每坪40万~44万。