桃园房市 青埔科技宅 吸引年轻买家

桃园高铁房价行情机捷A19站周边拥棒球场、环球购物中心，及亚矽创新园区，成为新经贸中枢。图／有巢氏房屋青埔A18高铁加盟店提供

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青埔是桃园最具发展性的活力城市，建商广告诉求「出门即出国、回国出站就到家」，过去吸引国际人士、旅外华人及台商定居，近年更吸引年轻首购族，俨然成为国际城市，在公共建设到位下，青埔特区房价上扬，新建案价格上看5字头，不少新古屋也都挑战4字头。

有巢氏房屋青埔A18高铁加盟店店东李佳桦表示，青埔特区除了拥有高铁站、三个捷运站，也是电动车桩最多的城市，区内的美术馆、书法公园、国际棒球场、桃园会展中心、矽谷园区、创新医疗园区、原住民文化流行音乐广场、足球场、华泰Outlet、新光影城、八景岛水族馆、环球购物中心、大江国际中心等。

李佳桦指出，青埔有44％绿地覆盖率，新式大楼皆为科技宅，节能减碳、大量运用科技技术、太阳能、配置充电桩，近年吸引不少年轻族群进驻，十年前青埔推案多以大坪数50～80坪产品为主力，不过近年宜诚建设城市系列、国际高铁建设、锋桥、宝佳、竹风等推案，在疫情及台商回流下受益，清空过去余屋。

青埔特区以桃园高铁与机捷A18站为中心，今年3月站前广场商业区由国泰人寿标下后，单价已经稳稳站上45～50万，如「新京站」达48～50万，「新润A18」单价突破50万，「亚昕喜徕登」、「实德璞园的家」、「京懋睿和」、「桦龙青茑」、「禾林3」等价格落在48～57万。

最多元化的A19站周边，由捷运共构的环球购物的「青璞汇」带头先冲上50万，兴建中的美术馆对面的「璞园那山阶、「宜雄大明铸」、「威均青塘园」均价在每坪45～52万，新古屋如「新润国峰苑」、「宏普光年世界馆」、「竹风青庭」等目前单坪也突破35～40万，价格差异在于建商品牌及建材。

热门学区青埔国小与青埔国中旁，如「良茂咏恒」、「巨升日和花园」、「永丽花园」等一开案即销售一空，近期「新大南青山」也以单价突破45万完销。

河岸宅、湖景宅也是青埔的二大特色，青塘园景观户新成屋单价超过50万；书法公园大池景观价格约在38～45万。新街溪则分新成屋、新古屋，比较亲民的宜诚系列每坪28～34万，新成屋「宝台A17」每坪37～42万、「丽江星漾」每坪45～48万；老街溪河岸宅新古屋「川睦叡极」突破40万，「太子馥」三期高楼层达一坪43万，新成屋「京懋敦和」成交突破单坪45万。