《传产》桃园风禾、埔顶公园周边房价 涨幅超车青埔
都市人受限于空间环境，大楼间栋距狭小，深感压迫，加上担心疫情，因此公园、绿地或景观周边住宅就成了抢手货，观察桃园市8大绿地公园1公里内成交单价，桃园市8大公园宅近2年房价平均涨幅6.8%，其中以风禾公园周边住宅房价涨势最大居冠，2年房价成长15.8%，其次是埔顶公园周边住宅涨13.9%，两区涨幅超车青埔地区青塘园的10.9%。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，房价涨幅最多的这三大公园，共通点就是绿地广达5~6公顷，视野辽阔活动空间大，健身运动概念兴起，再加上交通便捷性佳，在地居民喜爱，也吸引外来客打卡拍照，让绿地公园宅也成了现今家长购屋的参考指标，尤其房价在1字头更是加倍受到购屋客喜爱，因此让绿地公园概念宅走夯。
江怡慧表示，2020年「风禾公园」周边住宅均价来到每坪24.9万元，主要是知名建案拉抬成交单价，加上中路特区以高绿覆率作为主要卖点，三大指标公园及六座儿童公园，尚有足球场、网球场，绿地等等，使得房价得以支撑，又紧邻桃园市核心市区，在整体居住环境氛围极受买方好评，且是最靠中正艺特区的重划区，因此除享有中正艺文特区的优势，能享有原有市府商圈的便利性，省房价、也少去新兴重划区等待发展时期的不便性，年轻首购族，偏好购屋总价1000万内的2房车，而3房车购屋总价约在1200~1500万元。
房价涨幅居次的是「大溪埔顶公园」，每坪房价从两年前16.6万元来到18.9万元。台湾房屋大溪仁和直营店店长黄正伟指出，区内有透天别墅与大楼产品多元，且「大溪埔顶公园」有万坪树海、枫林步道、植生空桥、落羽山丘、亲子休憩为设计主题的公园，周边主要路段为埔顶路一、二段、介寿路及员林路组成，员林路可衔接台66线前往观音区、国道1号，沿埔顶路可衔接国道3号、国道2号，联外交通便利，距离大溪老街只有3分钟车程。