桃园新竹 青埔、竹北高铁特区 房价扬
受惠台商回流、产业发展的桃竹房市，大量吸纳首购及置产族群，2020年在房市表现亮眼，交易量、新建案推案量、住宅建照核发、与房价表现等指标，均在全台各县市名列前茅；展望金牛年，各大重划区近年各大建商插旗布局，自住及置产的购屋需求不坠，仍是引领桃竹房市发展的主要动能。
桃园及新竹房市推案及交易量双增，无论中古屋或新建案的价格涨幅更远超过台北地区，量价指标都大幅成长；根据国泰房地产指数显示，去年第四季桃、竹新建案房价年涨11.4％、7.6％；信义房价指数显示，桃、竹中古屋市场房价年涨8.3％、13.5％，不少旧市区或重划区的精华地段，房价均创下历史高点。
桃园青埔自去年国泰置地、IKEA等陆续开幕营运，带动商业气息更为成熟，成为各大建商购地主战场，不仅地价节节高升，过去一度在2字头的房价已不复见，不少A18、A19捷运站旁、地段较佳的新案房价挑战4字头。
此外，桃园各大重划区房价涨风未歇，包括中路、小桧溪、经国房价都坐3望4，甚至过去被视为首购天堂、平价供给最多的的龟山A7重划区，房价也坐2望3。
新竹地区近年房价更呈现「跳空涨停」，包括竹北高铁特区、喜来登商圈以及光埔重划区，都有品牌建商新案房价站上4字头，即使连新竹、竹北外围第一圈二城城镇，如竹东二重埔、至善重划区、宝山爱山林造镇案、新埔田欣重划区等推案，都已挑战2字头房价。
房地产业者指出，桃竹地区新推案因地价、造价、工资大幅上涨，推案主流朝向坪数缩小规划，如23～25坪二房、32～37坪三房，也大幅拉大了新推案与邻近中古屋房价差距，时常可见新推案比中古屋价格贵上五成以上。
在政府调控房市政策实施后，预期将会压抑新建案房价续涨的力道，也因营建造价持续上扬，预售案兴建成本不易掌控，过去几乎多以预售为主的销售模式，也渐将部分销售重心移至兴建期，以调价来减缓造价上涨的压力。