房价涨到「水淹金山寺！」 台北市、桃园、基隆、新竹4区房价刷新史上新高

房价再度刷新史上新高，有些区域甚至涨到让人满脸问号。（图∕蔡惠芳）

房价涨势猛烈，最新市调显示，北台湾都会预售新屋第3季几乎全面大涨，突破「天际」！其中，台北市、桃园、基隆、新竹4区，俨然「水淹金山寺！」房价刷新史上新高，有些区域房价涨到「让人满脸问号！」预期第4季房价，将会易涨难跌。

据住展杂志今（21）日最新统计，今年第3季北台湾新成屋、预售屋成交价格，持续走强，大多数县市房价上涨，且北市、桃市、基市与新竹县市等四个都会区，房价同步改写历史新高纪录。

至于宜兰，是北台湾唯一房价微幅下挫的都市。

住展杂志研发长何世昌分析，虽然宜兰县房价走跌，但仍无碍于整体房价上扬气势。

北台湾Q3各县市新建案房价年涨幅约6.2％，较 Q2（平均年涨幅约 6.1％）高出约0.1％，续创2018年房市反弹以来最大涨幅。

何世昌表示，虽然房地合一税新制上路后，短期投机客买盘退出市场，但因刚性与置产需求仍强，新建案市场价量齐扬，涨价潮全面启动；去年还只是小涨潮，「今年天一亮，已经水淹金山寺了！」

调查指出，台北市Q3房价来到93.7万元／坪，较Q2上涨1万元／坪、季涨幅约1.1％，已连续七季上涨，并创下历史新高纪录，较2014年最高点92.9万元／坪高出0.8万元。

若与去年同期相比，则上涨6.1万元／坪、年涨幅扩大至7％。

新北市方面，Q3房价为42.5万元／坪，比Q2涨了0.8万元／坪、季涨幅约1.9％，价格也连续七季走高，距历史高点42.9万元／坪仅有一步之遥。

至于桃园、基隆与新竹县市，则呈现蛋黄、蛋白多线齐涨的景况。

基隆Q3房价涨至22.1万元／坪，连两季创历史新高，季涨约1.8％、年涨约4.7％。桃园Q3房价升至25.8万元／坪，季涨约2.4％、年涨约 8.4％。

新竹Q3房价再冲高到24.7万元／坪，连续三季改写新高价，季涨约2.1％、年涨约7.4％。

宜兰方面，房价却独憔悴，Q3房价为21.3万元／坪，较Q2小跌0.1万元／坪，季跌幅约0.5％，但近一年仍上涨约3.9％。