比房价还抗跌 新北市房屋公设比32％创史上新高
▲大台北建案公设比仍位在历史相对高水位，并未因房市反转而大幅降低公设比。（图／记者季相儒摄）
前阵子因赖揆一席话，「实坪制」的议题又再次掀起，不过大家会这么关心也不是没有原因。根据市调机构统计，今年台北市新建案平均公设比约为33.9％，为历年来第四高；新北市同期新建案平均公设比约为32％，不仅较去年增加0.5个百分点，更创下史上新高纪录。
据住展杂志统计，2017年截至11月10日为止，台北市新建案（不含透天和非住宅类产品）平均公设比约为33.9％，较2016年下降0.4个百分点，其中平均公设比最高的是南港、约37.8％，最低的是大同、约32.4％；新北市新建案平均公设比约为32％，较去年增加0.5个百分点，平均公设比最高的在汐止、约达33.7％，最低的则在芦洲，仅约29.3％。
住展杂志企研室经理何世昌分析，北市平均公设比较去年下降的因素，除了多数建案小幅压低公设比外，公设比达40％以上的高公设建案大降也是另一重要因素；去年高公设建案共计12个，今年则只有4个。整体而言，大台北建案公设比仍位在历史相对高水位，并未因房市反转而大幅降低公设比。
不同于北市，新北市今年建案平均公设比逆势上扬，公设比低于28％以下的建案骤减；去年低公设建案有16个，今年却仅剩7个。何世昌表示，虽然今年来新北市出现不少有感让利案，但其中有些让利案的公设比高过平均值，让利的真实度将会受到挑战。
何世昌指出，大台北建案公设比仍位在历史相对高水位，并未因房市反转而大幅降低公设比，但过高的公设民众接受度偏低，业者应识时务才能提振销售成绩。