房市冷！ Q1双北市新成屋交易占比皆跌
受政府一连串加税、查税管制措施影响，全台房市交易冷清，根据房仲业者观察，2015年第1季，双北市屋龄5年内的新成屋交易占比，皆较2014年同期下滑，台北市从27.9%降至14.7%；新北市由31.5%微减至30.4%，显示市场对新成屋的接受度，有降低趋势。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，根据实价登录资料统计，双北市首季新成屋交易占比呈现下滑趋势，台北市仅有14.7%，新北市则为30.4%；台北市中古屋交易占比达85%，新北市则占70%，由此可见，目前多数交易集中在中古屋市场。
黄舒卫分析，上述数据包含多笔新成屋交屋过户件数，若排除过户因素，新成屋成交占比恐怕更低。
黄舒卫说，政府持续推动房地合一税，朝实价课税目标迈进，同时增加持有税、交易税等，都加深了购置新成屋的疑虑，市场氛围转趋观望，新成屋交易走软，有购屋需求的民众，开始将目光转向价格实惠的中古屋，使中古屋成交占比攀高。
黄舒卫指出，为了因应低迷市况，屋主降价以求的状况更加明显，第1季台北市中古屋价格开始出现修正，较2014年同期下跌1.4%；新北市则不论屋龄新旧，都呈现降价走势，新成屋季减2.8%、中古屋季减1.0%。
黄舒卫进一步说明，台北市在中古屋降价但新成屋未跌价的情况下，新、旧屋价差将扩大，新成屋恐有行无市；但新北市新成屋价格下修幅度，已逐渐形成价格破坏，新屋降价抢市状况，会较为明显。