怕买到漏水宅 房仲小撇步：雨天看屋带包卫生纸
台风天除了休台风假，其实也是看屋好时机！房仲业者表示，为避免买到漏水宅，购屋人可利用雨天前往看屋，除肉眼可见的斑驳、渗水、白华等现象外，建议随身携带几张卫生纸，铺在墙面或马桶底座周边，若有潮湿、漏水问题，就会立刻现形。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，买房须注意「环境淹水」与「屋内漏水」问题，「环境淹水」是指房屋位在易淹水地区，例如以前的汐止、文山区老泉里等地，虽然部分购屋人认为，买在高楼层，可避免淹水，但因配电箱多设在地下室，一旦淹水，仍可能遭遇电梯、机械式停车位停摆等状况。
至于「屋内漏水」，徐佳馨说明，在房屋外观部分，举凡磁砖剥落、水泥墙面泛黑、渗水等现象，都代表屋内可能有漏水问题，看屋时也要注意顶楼有无积水，在防水层、排水没做好等情况下，顶楼与顶楼下一层，都容易受影响。
徐佳馨建议，购屋人可利用梅雨或台风季节看屋，并随身携带几张卫生纸，进入屋内可顺手贴在墙面上，如有潮湿、渗水问题，卫生纸就会被黏住；也可将卫生纸铺在马桶基座周边，并压下冲水开关，观察有无渗漏迹象。
徐佳馨说，看屋时应测试水龙头，检视有无漏水现象；除此之外，窗边也容易有渗水问题，若窗框为木质材质，渗水未干、发霉等状况，就会非常明显。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉也强调，包括冷气周边窗缘、浴室对外窗、墙面，都要用手触摸，并观察有无水渍、水痕，也能减少买到漏水宅的机会。
对于不慎买到漏水宅的购屋人，徐佳馨强调，买房后1年内，漏水责任可归咎于原屋主，屋主若明知有漏水情形，却未在交易前告知，恐涉及「给付不完全」，等同「售出商品有瑕疵」，须负法律责任，买家发现漏水时，可先拍照搜证，再寄发存证信函，以保障自身权益。