怕买到漏水屋？雨季后看房把握7大重点

▲「下雨天正是看屋日」，专家建议，不妨可趁雨季过后看房，可能让漏水屋或是积水屋一一现形。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

今（2018）年第8号台风玛莉亚路径持续南修，受到锋面影响，气象局针对全台部分县市发布大雨特报，但「下雨天正是看屋日」，对于想买屋自住的民众来说，不妨可趁雨季过后看房，可能让漏水屋或是积水屋一一现形。专家也建议，雨季看屋也应留意7大重点，更能看出房屋本身屋况好坏。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，连续几天落雨，对住宅是最大的考验，特别是原本屋况不佳，重新装潢过的物件，往往在大雨中原形毕露，因此，她建议购屋族利用雨季过后看屋，最好以未装潢过的房子为主，如果以装潢屋为首选，则最好选择已经装潢过一阵子的房子，更容易看出房屋本身的好坏。

针对雨季后的看屋要诀，大家房屋企画研究室主任郎美囡则表示，除了留意该区域大环境是否出现常淹水的报导之外，也可多留意房屋的窗台、靠窗墙壁的油漆状态或是木作等地方是否有水渍。

郎美囡指出，天花板及墙壁的壁面如果出现水泡式的隆起，表示已受水气侵蚀，其中，木作、木地板若还出现发黑、不规则突起，表示未来可能会长霉，而窗户容易因下雨造成积水、渗水，若窗台泄水处理不当，也会诱发壁癌。

而房屋与墙面交接的墙角是最容易漏水的，应特别注意新粉刷处是否有过去遗留的漏水迹象，除此之外，也可观察与隔壁邻居相衔接的外墙面判断是否有漏水。

另外，浴室是最容易发生漏水的地方，应特别留意墙壁地板上的油漆、粉刷、地砖是否变色；而厨房也应特别留意墙壁地砖是否有漏水。▼下雨天。（图／记者周宸亘摄）