屋况瑕疵无所遁形 暴雨后看房四大重点报你知
▲「买房看雨不看晴」，阴雨天看房可以发现房子很多的潜在问题。（图／记者姜国辉摄）
暴雨袭台，北台湾各地传出严重淹水灾情。对此，房产专家建议，近日若有买房计划的民众，可趁暴雨过后前去看房，「买房看雨不看晴」，阴雨天看房除了屋况瑕疵无所遁形，可以发现房子很多的潜在问题外，也可了解购屋区域是否有淹水疑虑、房屋周边生活机能等瑕疵，正是购屋人检视房子的好机会。
可以在雨天走访一下社区及周边，查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象，尤其是购买一些老社区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外，还需要看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。
2.看房屋是否有漏水问题
房屋漏水一向是购屋纠纷之首，为了避免入住后，只要遇到梅雨季或台风天，就发生「屋外下大雨、屋内下小雨」的窘境，专家建议应仔细观察内外墙面，是否形成水渍、发泡或油漆剥落等现象，并以手触摸墙壁，感受是否有水气渗出。
房屋外墙的裂缝在石材、磁砖及粉刷等装饰下，肉眼难以察觉，一般下雨时雨水会顺利沿着壁面流下，但台风所夹带的强风及豪雨，可能导致雨水被吹入裂缝中，造成室内渗水的情况，是下雨天的观察重点。
而厕所及厨房的排风管，平时是通风排气的好帮手，通常以当层排放方式施作，一旦施工不良，如管线外高内低，就易导致雨水被风带入管内，甚至从天花板抽风机等地方流入室内，若在台风之后看屋，可以透过抽风机周边或地板残留的水痕检查。
3.看车位及一楼大门
下雨天可注意的还有建案的车道设计，除了车道顶点须高于路中心之外，排水沟是否畅通、能否在短时间内应付瞬间大雨的水量都要留意。若瞬间雨量大过于排水沟的排水量，路面积水过高就可能往地下室蔓延，不过近年许多建案已透过设置防水闸门克服这样的问题，但成屋较早的房子，在车道排水的规画仍需留意。
若是机械车位，则应检视下层车位淹水现象，因为使用机械车位要负担较高的维修费用，若每遇台风就淹水，不但更加提高维修率，届时恐连爱车也不保，
此外，消费者购屋时也要留意1楼大门能否支撑风压，或地绞链与门弓器的强度是否足够，特别是单向开启、有门档支撑的门与渐进式的旋转门，通常会在迎风面设计上，比开关180度的大门设计还要安全耐用。
4.周边生活机能是否能尽速恢复正常
在暴雨或台风过后，可以观察该区域是否能尽速恢复正常作息，假设该区域的路树倒塌或大型垃圾清运等处理，都要拖上一个礼拜之久，甚至周边店家也未尽速恢复正常营业，那么生活品质将大受影响。