好房网／中兴新村利多加持 透天住宅很抢手
年过七旬的台湾首任省长宋楚瑜，近期宣布参选二○一六年总统大选，政治生命全面回春，这位政坛老将还改口自称「小宋」，而比老省长更早找回活力的，其实是过去台湾省政府所在地的中兴新村房市。
中兴新村过去曾是官员出入频繁的政治要地，仿效英国庄园式社区的规画，更营造出家家有前庭后院、条条道路皆绿意的优势环境，但这个一度车水马龙的美丽城市却随着一九九八年精省及一九九九年九二一大地震的接连重创后，不只失去政治地位，就连商业景气也随之快速萧条。
当地期待已久的「中兴再造」希望，在二○○八年马政府的爱台十二项建设中，宣示中兴新村发展为文化创意及高等研究园区之政策方向后才被重新点燃，尤其当地政府自二○○五年起陆续推动完成的「中兴特区」及「中兴首区」两个自办重划区，更因此受到房地产业者的重视，成为带动当地房市逐步复苏的热区。
到了二○一三年完成二高增设南投交流道工程后，中兴新村顿时成了「双交流道特区」，约五分钟就能上高速公路。生活饮食方面，在包含当地最大的第三市场在内，合计有三个传统市场，近期就连全联福利社也进驻；搭配运动公园、高尔夫球场、德兴棒球场等休憩设施，以及九二一地震资料展示陈列室、台湾文献馆、旧省府建筑的艺文空间与高等研究园区的建设带动，让环境条件更加提升，使得重视居住品质的中部中小企业主等外来移民更愿意入住这座「花园城市」。
当地仲介江旻颖表示，不少坐拥台中七期豪宅的企业主，近年都来中兴新村置产，看中的就是当地绿地众多的居住环境，加上到台中市的车程不到半小时，所以有很多人「住在中兴新村的时间比在台中七期豪宅还久！」
正因为如此，早在二○一四年南投元宵灯节前后，中兴新村虽属于低密度开发区，房市发展仍以透天住宅为主，但却已经被媒体形容为「房市潜力股」。
当时当地房仲业者廖本伟就曾指出，「三年前中兴新村周边的透天别墅总价约七、八百万元，现在新案开价都从一千五百万元起跳！」如今随着外来建商持续抢进，这种「房价三年涨一倍」的气势，已经让房屋总价表现又推升了一层楼。
江旻颖指出，目前当地预售屋每户总价约为三千三百万到七千万元不等，新成屋则每户约一千二百万到二千三百万元，中古屋总价则普遍在一千二百万到一千六百万元间，不过流通性比较好的是总价在二千二百万元以下的物件，总价过高的预售案近期买气受到政府打房与景气反转的影响，在市场上表现已经较为停滞。
另外一个当地业者口中的有趣现象是，中兴新村虽然不大，但房市发展其实分为南北两大部分，而且南北房价差异颇大，每坪单价落差甚至可以达十万元以上。
一般人印象深刻的中兴新村牌楼圆环一带，属于北核心，商圈发展早且成熟，房价较高；而南核心则在台湾文献馆一带的高等研究园区与附近重划区，虽然房价较低，但却有不少建设利多发酵，反而是近期后势看涨的补涨区，目前该区中兴路沿线、总价约在一千万元的中古透天，正是最被推荐的高C／P值（性价比）产品。