高绿覆吸退休族　南投中兴新村生活圈透天价持稳

▲中兴新村生活圈一直有「花园城市」的美称，吸引不少退休族青睐。（图／读者提供）

记者陈筱惠／台中报导

中兴新村生活圈位于南投县南投市，整体位于南投市北侧、相邻草屯镇，成排树荫也让中兴新村有「花园城市」美誉，一直以来也是南投县最名贵地段，舒适的生活环境吸引全台退休银发族青睐。

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中兴新村过去为公务人员的眷村，主要道路为中正路，区域多为观光景点及小摊贩，也邻近南投另一房市热区草屯商圈，永庆不动产中兴新村加盟店店长罗中志说：「中兴新村因建蔽率与容积率有所限制，全区采取低密度、高绿覆发展，住宅多以透天别墅为主，目前地坪40坪、建坪80坪左右的电梯透天，最高价格落在4千万元上下。」

买盘部分，中兴新村拥有舒适的生活环境与氛围，吸纳不少退休银发族青睐，罗中志分享：「曾有台商回流的企业主，一次支出上亿元买别墅，将一家老小都安置在此，也有花莲、台北退休的高端银发族，三五好友一起当邻居的案例。」

▲中兴新村拥有舒适的生活环境与氛围，吸纳不少退休银发族青睐。（图／资料照）

另一侧的草屯镇，罗中志表示，因都市计划的不同，该区域可盖楼高较高的大楼、华厦案，这几年台中的大型建商接连插旗，包含富宇、昌佑、允将建设等，这边的发展行为就与中兴新村不同，主攻首购族、换屋族，最新案单价以上看35万元，目前区域行情3房加车位，单价大约落在28~32万元，总价1200~1500万元。

▲不同于中兴新村的地密度，草屯镇出现大楼案，示意图。（图／资料照）

虽然中兴新村与草屯镇的产品不同，但综观目前两地生活圈也慢慢扩大，包含全联福利中心的进驻，国立中兴大学南投校区计划，将引进6个学院、3个研发中心进驻，另外中兴新村离中兴交流道、南投交流道驱车可达，离台中市大型医疗院所也都是30分钟左右。

▲永庆不动产中兴新村加盟店店长罗中志认为未来高端银发族商机逐步兑现。（图／业者提供）

目前台湾已经即将步入高龄化社会，罗中志认为：「未来高端银发族商机逐步兑现，以南投的生活氛围与居住环境，除了是中台湾退休族的首选，也有望再扩大吸纳全台各地的银光闪闪族。」

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