專家帶路/北投生活圈綠覆率高 環境宜居
信义房屋北投捷运店专案执行经理何思远。入行年资:14年。信义房屋/提供
台北市北投区属于成熟商圈,近年,北士科拉动北投区房价,尤其捷运站附近新建案成交行情走高,带旺当地房市。信义房屋(9940)北投捷运店专案执行经理何思远表示,这里的买方客层主要分为三类,一是在地居民换屋,二是当地年轻人首购,三是外县市退休族。
其中,以在地居民换屋比重最高,习惯北投依山傍水生活环境的人通常久居此区,另因北投周边房市价格高低落差大,新北投房价相对亲民,以中古公寓来看还有3字头、4字头的产品,购屋门槛较低,适合年轻人首购,因此也受年轻人欢迎。
何思远表示,北投最大的特点就是远离尘嚣且绿覆率大,关渡平原作为台北之肺,具有调节气候、防洪保水生态功能,非常适合居住。
近两年北投预售屋推案量大增,也带动了北投整体房价。何思远表示,北投有北士科学园区题材,园区预售屋的成交单价从105万~135万都有,北士科占地约90公顷,被誉为台北市最后一块重划区,将与南港、内科形成台北科技走廊,创造庞大就业机会,也会吸引许多高科技人才前往入住,目前已知包括金仁宝总部和新寿双子塔将进驻。