好房网杂志／台北市南港区中研商圈 乐享慢活绿意环境
朴素典雅的平房，掩映在树木之间，占地约五十坪的「胡适纪念馆」，座落于中央研究院，是胡适生前起居作息的地方，室内陈设简单，显现胡适朴实无华的生活态度。
位于研究院路二段的中央研究院（简称中研院），为全国最高学术研究机构，院内人文荟萃，集结各领域专家，还拥有恬静雅致的环境。
以中研院为发展核心的中研商圈，受大自然环抱，人口密度低，坐拥得天独厚的山水美景；自给自足的商圈内，传统市场、超市及餐厅林立，且邻近以包种茶与桂花闻名的旧庄茶山，适合喜爱慢活步调的购屋族群。闹中取静 生活机能佳
中研商圈东以大坑溪和汐止区的东势街生活圈相隔，南以福寿山与文山区、深坑、石碇为邻；商圈内以研究院路一至三段居住密度较高，其他路段还包括旧庄路一、二段、东势街、合顺街及国兴街，形塑出学术风气浓厚的住宅区域。 公园分布密集是本区特色之一，由研究院路一段往南走，依序有六福、中研、福山、旧庄、胡适、理想等公园，其中位于中研院南北侧的胡适公园，设有喷水池、游乐场等设施，四周松柏簇拥，碧绿常青，是居民休憩的好去处。
交通方面，车行约五分钟可达捷运南港展览馆站，研究院路上有多班公车行经；由南深路可通往北二高南港交流道，从横科路则可连接环东快速道路。学校部分，有胡适国小、旧庄国小及白云国小，均诉求多元化特色课程，培养学童身心健全发展。小坪数当道 抗跌性强
永庆房屋中研店资深店长张若中表示，近年来，南港区受惠三铁共构、经贸园区等重大建设题材激励，带动周边房市，邻近捷运站的预售屋动辄每坪七、八十万元，但中研商圈行情仍维持在六十万元上下，属相对平价区域，加上中研院有大量的工作人口，居住需求稳定，使本区房价拥有良好的抗跌性。
观察此区新建案，主打低总价的「住安中研」，开价每坪约六十五万元，总价仅约千万元，基地邻近旧庄国小、诚正国中，十六至二十坪的复层式设计，吸引不少首购民众买单，呈现顺销状态。
邻近中研院的「采采88」，周边绿意盎然，人文气息浓厚，外观设计简约时尚，规画七十七坪、三至四房产品，拥有黄金级绿建筑标章，且主打EPS制震壁材，耐久且稳定性佳。
此外，位于南港与汐止交界处的「I｜STYLE」，为三米、四米二复层式产品，邻近环东快速道路、市民大道，交通机能便利，采两房格局，规画十八户住家，具隐密性与稀有性。
另外，位于汐止东势街商圈内的「I CASA」，坐拥难得的山林景观，建筑外观采低调简约的设计，属于静巷住宅，规画十六至十八坪空间，每坪开价仅四十三万元左右，适合预算较低的首购族群。
中古屋方面，张若中分析，销售主力为屋龄三十年的公寓，多分布在研究院路二、三段，总价约一千三百万至一千五百万元；其中，面向公园的住宅景观佳、通风采光好，房价水准佳。
位于中研公园旁的「思亮新村」为本地指标性的中古社区，特色为街廓整齐、环境静谧，适合休闲运动，社区内有公寓及电梯大楼两种产品，价位在每坪四十万到四十五万元之间。若预算有限，研究院路三段或民权街二段一带，可寻觅屋龄约三十年的公寓，每坪约为三十万元。社区单纯环境安静
新成屋方面，研究院路二段「冠德中研」，邻近中研院，规画四十六至一百二十坪、三到四房格局，采饭店式管理，每坪约六十五万元。华固建设的「华固文汇」为一层二户，邻近学校、市场及公车站牌。另外，邻近自然保护区的「东炜富寓」，居住环境安静，设计充满日式禅风，规画三十一至四十七坪、二至三房产品，均价约六十万元。
【更多精彩内容，请见《好房网HouseFun》杂志2015年3月号】◎封面故事＞百日新政 趁机进场捡便宜-总论篇/六都首长住宅政策大检验http://bit.ly/1GXOedR