好房杂志／台南东区东宁商圈建设多、人气高
蛋黄中的蛋黄！永庆不动产台南后甲加盟店店长刘力彰如此形容台南市东区的东宁商圈，即使近期美国QE（量化宽松政策）缓退与政府打房等造成市场观望，但在统一梦时代今年底落成启用、大湾交流道去年动工等利多撑盘下，此区仍是房市旺区。
东宁路为台南市区最主要的东西向交通要道，与东宁路二○一巷及东安路两条南北向的美食街道相交，各式餐厅一应俱全，同时有不少知名诊所座落于此，商业机能极为活络。据了解，目前整条东宁路的店面已有一年多无人出售，店面平均成交单价站上四字头。
除了生活机能便利外，还有相当受当地民众青睐的后甲国中，又邻近广达约五公顷的东宁运动公园，一直是房市热区。根据实价登录资讯，目前每坪在十六万到二十三万元，除了少数特殊豪宅案外，是台南房市中表现相对突出的地区。不过随着行情起涨，刘力彰指出，以前三、四房房型是主流，现在则以两房或套房较为抢手。
中华东路房市人气也不差，刘力彰指出，中华东路一段有指标豪宅案，单价行情上看四字头，受高阶置产客喜爱；二段则是后甲圆环一带，是最接近东宁商圈的地段，店面与住宅都很受欢迎；三段则接近巴克礼纪念公园，绿地资源丰富，单价相对便宜，有首购族支持。
建设环绕商圈 利多发酵
展望未来，围绕该区的四大建设利多持续发酵，包括台南市最大的商场——南纺梦时代购物中心虽然工程进度稍有延迟，但预计今年底会完工，为东宁商圈注入新动能。其次，台南人等候二十年的大湾交流道预计明年完工，将有效舒缓市区交通壅塞问题；号称「台南曼哈顿」的平实营区开发案也预计今年底完成重划，将提供更多发展腹地。
位于商圈南侧的巴克礼纪念公园也将持续扩建，让公园绿地从一期约三公顷的规模扩增为八．七公顷，并规画自然环境教育中心，让东区越来越有看头。