好房杂志／东海商圈 艺术观光多面貌
东海商圈为台中发展起源相当早的聚落，拥台中市重要的台湾大道主干道，往东可接国道一号，往西可至国道三号，南来北往十分便捷。
因地利之便，东海商圈发展为知名的观光商圈，不但生活机能完整，满足在地居民食衣住行育乐各项采买需求，亦吸引许多观光客前来。
近年来在艺术街的带动下，东海商圈流入浓厚的人文艺术氛围，快捷巴士（BRT）计划的建设利多，加上中科、工业区就业人口支撑房市买气，让东海生活圈房价多年来持续缓步走扬，相当保值。
有巢氏房屋台中中科加盟店店长黄素玲表示，东海商圈以东海大学为中心，以南为台中工业区，拥有多元就业机会；以北有艺术街，富艺文气息；以东则为单元一重划区，规画新颖别墅社区；以西的新兴路、东园巷为精华的商店街，晚上则变身热闹的东海夜市，吸引观光客前来。
永庆不动产中科一○一加盟店经理孔仁宏指出，东海商圈工作机会多元，有稳定的人口居住需求，生活圈内还有许多公园绿地，如台中最大的台中都会公园和东海大学的东海牧场，平时可以去放风筝、骑脚踏车、运动漫步，加上拥有台中荣总和澄清医院两大医疗体系，吸引许多退休族群前来觅屋。
台湾大道拥有豪宅聚落
综观整体东海商圈房市，以屋龄约二十年的华厦为主，每坪单价十三万到十五万元；巷弄内则多为屋龄逾三十年的中古公寓或透天产品，每坪十一万到十二万元。此外，东海大学周边台湾大道上有不少知名社区，多为屋龄六年内的新大楼，如「中央公园」、「乔立月河」、「中港阳明」等，属于豪宅聚落，成交均价约在每坪二十五万元。
黄素玲指出，「中央公园」规画逾百坪四房产品，社区约九十三户，较为单纯；「乔立月河」走饭店式管理，诉求回家如同回到度假饭店，不但有室内音乐温水游泳池，交谊厅还供应餐点，规画五十五到九十八坪、三到四房产品，共一百九十七户；「中港阳明」则为今年甫落成的新大楼，规画五十五到一百二十坪、三到四房，诉求尽览校园绿意景观，指名度也相当高。
除了豪宅大楼，东海商圈还有相当知名的「侨福东海花园大厦」，黄素玲指出，该建案在不少名人加持下，成为在地名邸，社区管理优良，温水游泳池仍开放使用，住户素质水准亦高，因此每坪单价也可到十五万到十八万元。
如果考量东海商圈优质的医疗资源，想做退休养老规画，孔仁宏建议，可选择荣总和澄清医院周边中古屋，如「凯萨金邸」，屋龄约二十年，每坪十六万到十八万元，公设比也相对低，社区环境不错。
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