好房网杂志／大坪顶生活圈　好山好水美景无敌

【撰文／许侑淋 摄影／曾信耀】大坪顶生活圈位于临海工业区旁，居高临下的地势，本就是饱览高雄城市风貌的好地点，有不少知名的景观餐厅坐落，不只是当地民众亲近大自然的热门景点，也是个逐渐增温的住宅聚落，除了有媒体以「高雄的天母」来形容当地的好环境，在当地坪顶里里长梁宪宗口中，这更是个拥有「好山、好水、好邻居」的优质居住地。绿覆率高 透天价格实惠其实大坪顶早在一九九九年就完成二百四十六公顷的区段征收，而其中一百三十一公顷是公共设施用地，光是公园绿地就占了五十公顷，绿覆率相当高，只不过早期建案开发量体并不多，一直到二○○三年长达三十多年的禁建令解除后，才掀起第二波的建案开发。当地房仲业者彭少麟指出，大坪顶的开发约可分为三期，第一期是二十多年前因应临海工业区发展、带动居住需求而开发的中古透天，多半位于高屏三十七路、三十九路上，除了一些地势较高的产品价格较高之外，地坪三十坪左右的物件只要总价约五百万元就能买到。第二期则是禁建令解除后兴建、屋龄约在十年左右的透天厝产品，地坪同样在三十坪上下，行情约在每户八百万到九百万元。第三期则是近年新推出的新屋，地坪大小类似的产品，新成屋每户约一千万到一千二百万元，而预售屋行情则大约在一千四百万到一千六百万元之间，近期有不少外观较新颖的别墅陆续推案，让当地房市显得更为热络。 低密度开发 保留宁静居住环境由于当地是以低密度透天产品为主发展而成的新聚落，确保了宁静的居住环境，也因为开发较慢，保留了大片的原始绿海，像是大坪顶运动场，与有热带植物园坐落的大坪顶公园，都很受当地民众喜爱，近年来当地吸引的购屋客大多是对环境品质要求高的民众。坪顶里里长梁宪宗表示，大坪顶除了有大面积的青山绿水，还有富有人情味的居民，所以才会吸引越来越多外地客移入。不过由于地处市郊，区域内也仅有零星小吃店，生活机能确实相对不方便，前往小港市区采买的车程约要十到十五分钟，对开车族群虽不成问题，但不开车的人就较辛苦。基础建设、教育资源待加强梁宪宗进一步指出，目前大坪顶公车车班一小时只有一到二班，欠缺大众运输机能，也因为位在郊区，基础建设的争取相对困难，像是近年为了帮不会开车的银发族争取候车亭全面加装遮雨棚，就面临预算不足的问题，另外还有路幅不符规定的阻碍，使得建设始终难有突破，有待地方政府支援改善。不过，针对大坪顶的交通问题，高雄市代销公会理事长戴嘉胜指出，国道七号设有大坪顶交流道，一但开通将会让当地交通更加便利，居住条件会更好。教育资源方面，大坪顶地区目前只有创校超过四十年的坪顶国小与附设幼儿园，不过高坪七路、高坪六十六路交叉口设有国中预定地，高坪七路、高坪十二街交叉口亦设有国小预定地，待两所学校兴建完成并开始招生，将可补强当地的教育环境，短期内居民还是得暂时依赖山下汉民路、学府路一带的学校支援。【更多精彩内容，请见《好房网HouseFun》杂志2016年8月号http://goo.gl/fYKKVi】