户口准备下来了，学区房却泡汤了
“姐，五一打算去哪看房？”
放在平时，我肯定会好好给朋友讲讲去哪看房，但是在4.22广州购房新政落地后，我五一看房的念头，突然冷静了一下。
这次调控
每一次风吹草动，都让买房人的时间、精力、金钱成本蹭蹭蹭蹭地涨上去。
在4月21日发布广州楼市调控新政的当晚，我注意到群里最后一条聊天记录的时间：
增城群 凌晨01:30
置业群 凌晨00:45
南沙群 凌晨00:05
……
其中有一条对我触动比较深刻的聊天记录，来自15群的某位网友说：
据了解，这位网友名下有房，计划买个小的学区房给孩子上学使用，但是最近看了几套都是不满五年的，户口准备下来了，但一夜之间增加的税费让她承担不起，只好放弃。
大家先要明确的一点是，政策不是突发奇想，而是早就研究好了的，如果提前太早告知公众，难免引起较大的波动，而即时地公告，又难免显得过于急促。
真正的意图，是稳定，不要过热或过冷。
当然也有群友成功赶在新政落地前完成网签，南沙群网友发来喜讯：
昨晚我同事买了！
也有冷静型的群友如是说：
该搬砖的搬砖，别总想着炒房
没错，免征增值税年限从2年变5年，房住不炒，为番禺群友点个赞。
对于一个10年+的房产媒体从业者来说，对“房住不炒”是坚信的，每一次的新政出台，都可以理解为为了构建完善房地产长效机制而努力，房子是老百姓赖以生存的寄托，不是炒房者的天堂。
从近期的收紧个人贷款、严查首付来源、人才限售，再到六区被约谈来看，广州已经进入了楼市调整的密集期。
不管是一手还是二手的房产新政，紧急发布表明的就是一种态度、一种立场，广州正在严格中央关于房地产市场健康发展的政策。