抢地，又抢房，最近的南沙比夏天还热！
南沙的火不是吹出来的“虚火”，而是真真实实的市场反应。以下几个市场现象，足以说明一切。
8月17日，南沙横沥岛摇号开拍宅地2020NJY-10，仅20分钟，就达到最高限制地价40.05亿元!最后成交总价为40.05亿元+配建2.32万方，折合楼面价19140元/平，溢价约24%，刷新南沙地价新记录。
而上一任南沙地价冠军，是7天前的2020NJY-9南沙湾地块，吸引了11家开发商抢夺，最终成交楼面价为19116元/平。没想到，屁股还没坐热，就被赶了下来。
这是土拍市场龙争虎斗的激烈争夺！
而成交市场方面，亦不甘示弱，上演着购房者抢房的大戏。
近几天，南沙万顷沙某盘，惹来超5000人抢房，人潮涌动，结果，当天去化800多套，买房子犹如买白菜。
（南沙某盘开盘人气实拍图）
了解完代表性个盘，再看看总体成交。
本站房产数据中心监控阳光家缘数据显示，8月10日-8月23日南沙连续2周反超长居冠军增城，拿下全市交套数及成交面积第一名，成为了全市需求最旺的区域。
（本站房产数据中心）
南沙，下一个深圳前海？
南沙的“火”是怎么旺起来的呢？
上文所述的南沙横沥岛地块是由一家深圳房地产公司夺得，另据说南沙万顷沙某盘的购房客户50%是从深圳杀过来。
的确，一个月前，深圳东莞限购接连加码，让部分深圳购房客失去了房票，变成了一头猎豹，四处窥伺肥肉。
而南沙，首先地理位置上面，是广州离前海最近的地方。加上以“虎门大桥+虎门二桥+深中通道+‘新时速’水上客运”四大要道，实现南沙至深圳1个小时经济生活圈，交通日益便捷。
其次，规划层级上，南沙被广州定位为城市副中心，与前海比肩。2012年南沙被列为第六个重要的国家级新区；2015年南沙提升为自贸区，南沙成为“双区”叠加的国家重点发展区域；2017年广东省豪掷1000亿用于南沙建设，是广州全市投资的一半多；2019年，南沙固定资产投资754.58亿，远高于前海的596亿。
再次，是南沙对规划蓝图的快速兑现。香港科技大学（广州）南沙校区、华南理工大学广州国际校区，林肯中学、斯坦福中学、英国国王学院等一批知名学校落地及逐渐动工。中山一南沙医院、省中医南沙医院、市妇幼南沙院区等医疗项目依次落地。南沙国际邮轮母港的落成······南沙势如破竹的变化，真真切切可以感受得到。
除此之外，还有南沙出台的人才购房政策，降低了购房者门槛。
以上因素，让南沙自然成为了深圳市场外溢的最大受益者。
南沙湾，看得到的未来，享得到的现在
种种数据表明：南沙，毋庸置疑，是当下楼市的风口！
但是，800平方公里的南沙，仅是自贸区就有七大板块，到底应该怎么选？
（南沙7大板块示意图）
南沙湾，是当下的最佳选择。
南沙湾，坐拥广州难得的一线海景，凭借着口岸的自然优势，打造了南沙国际邮轮母港。这是什么概念？邮轮母港乃亚洲最大之一，已有22.5万总吨和10万总吨邮轮泊位各1个，世界上最大的邮轮，可以在这里进出自如。意味着南沙湾是承接国际商务、国际旅游的一个重要港口。
环顾大湾区，与之条件相当的，仅有两处：一个是蛇口太子湾，房价13~14万/㎡；一个是香港维多利亚港，周边的别墅最贵一平100万！（来源：安居客&南方都市报）
因此，南沙湾又被认为，是即将崛起的海湾富人区。
作为“后富人区”，除了波澜壮阔的狮子洋，它还拥有广州最大的开放式森海公园-黄山鲁森林公园。得天独厚的自然资源，加上南沙客运港、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等滨海高端配套，足以彰显出它的高贵气质。还有！南沙突出、优质、齐全的教育配套，如华南师范大学附属幼儿园、港湾小学、广州市二中南沙天元学校等亦坐落于该板块。
既有现在，又有未来，鱼与熊掌兼得，怎不是最佳的选择？
南沙湾御苑，湾区C位天之骄子
“富人区”里的天之骄子，非【南沙湾御苑】莫属，湾区精华尽汇其中。
该项目背后的打造者是霍英东集团&香港侨兴集团，前者是“南沙梦”的缔造者，后者亦具雄厚实力，强强联合势必缔造湾区极致精品。
（项目实景图）
南沙湾·御苑地处南沙湾核心地段，可无缝对接莞佛高速公路、广深沿江高速、京港澳高速、虎门大桥，快速到底深圳城市中心，未来，还将开通南中通道，1小时通达更为方便。
湾区最珍贵的两大自然景观，它都占据！推开窗，直面11公里狮子洋海岸线，会晤海天一色的天幕海景。转过身，背望1200公顷的黄山鲁森林公园，视野开阔通风尤佳。房产的升值规律之一，即是“占据核心区位的景观资源“，如珠江新城，这一条便奠定了【南沙湾御苑】未来的价值不容小觑。
还有加码的！3400亩高尔夫绿海，36洞标准球场！这显然是为高端圈层而备的。一个具备标准高尔夫球场的项目，实力及升值潜力自然毋庸置疑！
（项目实景图）
上文介绍的南沙湾的高端休闲配套：南沙客运港、南沙国际邮轮母港、南沙游艇会等，尽在项目4公里范围内。项目东侧还将打造“海上客厅”，覆盖水上运动中心、特色海鲜市场、渔人码头、海上游览客运中心、滨海艺术中心等等。在家隔壁，随心享受威尼斯人般的水上缤纷生活。
（周边配套实景图）
就算不想出门，楼下亦有2万平方的自营欧洲风情艺术商业街；酒店商务、生活、休闲康体3大国际时尚会所；露天、恒温及酒店配套3大泳池。“无聊“两字，在南沙湾·御苑完全不存在。
（项目实景图）
优质的人居，住着高端的圈层，孩子的教育自然不能落后。项目自身配套建有与前沿接轨的精英幼儿园，除此之外，社区门口就是港湾小学优质教育资源（可就读），2公里范围内还有蝴蝶洲九年一贯制学校（建设中）、执信中学南沙学校（建设中）、广州二中南沙天元学校（可就读）三大优质公办学校环绕。投资一套房子，同时也投资了孩子的未来，一举两得！
（教育配套实景图）
【南沙湾御苑】391－501㎡双拼别院全新面市！
至纯别院社区，全双拼，容积率低至0.5，独门独院，保证圈层的纯粹性以及居住的私密性。
（项目实景图）
法式风格为主基调，全石材外立面，引黄山鲁天然溪水入社区，打造人文、自然、建筑融一体的耀世臻品。
（项目实景图）
前后阔院，纵享“山、水、高尔夫、园林”四重立体景观，生活在此太美好！
（项目实景图）
时代新格局下，湾区席位争夺战已经打响！【南沙湾御苑】成就你更好的未来！
项目电话：39000888