“深八条”之后，南沙成交持续创新高，从全市T0P3跃升TOP1！南沙即将成为“广深同城”桥头堡？
回顾40年，深圳从一个小渔村建设成为国际大都市，令人感概万千，同时让人坚定地看到了南沙的未来！
对标——深圳前海战略地位
2010年，前海合作区建立，2014年，被划入广东自由贸易试验区。
此后，前海进行大规模基础设施建设、产业规划和导入。随着联想、创维、顺丰、腾讯、平安、中兴、华夏集团、汇丰证券、广发证券、宁波银行等国际金融、科技企业的进驻，前海快速从一片填海滩发展到如今房价10万+的繁华之城。
再看看南沙，2012年被列为第六个重要的国家级新区；2015年被提升为自贸区；2019年，被列为粤港澳大湾区合作示范区。
从中我们可以知道，从国家定位上，南沙定位比前海更高！
首先，它是国家级新区（前海不是国家级新区）；其次，它是自贸区，而广东自贸区的一大半面积，都分布在南沙；再者，南沙是粤港澳大湾区3大发展平台之一。
从地理位置上看，南沙位于粤港澳大湾区中心，正处核心位置，和其他湾区城市紧密联系。
正是这样的区位条件和国家级定位，南沙大展拳脚的时候到了。
截至今年上半年，南沙已经形成国际一流CBD的产业基础，累计引进了181个世界500强企业投资项目，累计落地超12万家企业，其中金融和类金融企业6500多家。
2019年，广州GDP增长6.9%，而南沙GDP是广州唯一增速达到两位数的区域，以10.3%的增速位列全市第一，也是近四年来南沙第三度登顶广州各区GDP增速榜。
从“边陲小镇”到“湾区门户”，如今一座新的“前海”，正在我们眼前兴起。
外溢——连续3个月成交屡创新高
7.15“深八条”限购之后，南沙毫无悬念地成为承接深圳客外溢的最大受益者。
本站房产数据中心根据阳光家缘签约数据统计显示，南沙6.16-7.16成交数量为1198套，“深八条”出台后的第一个月，成交量疯飙至2056套（7.17-8.17），之后继续屡创新高，最近一个月（9.19-10.19）成交量达到2682套，比新政之前的1个月足足上涨了123%，亦从销量TOP3急速反超黄埔、增城，荣升冠军！
其实，“深八条”只是引爆外溢的开关，经历过前海的深圳人，对南沙的未来早已心中有数。
现在，确实是入手南沙的最好机会！
首先，是政策层面。
相对深圳的紧缩购房政策，南沙却执行着广州史上最宽松的“人才政策”，只要本科学历+南沙劳动合同，即可购买。这么难得的政策窗口期对于深圳客户、以及广州没名额的客户来说，是务必要抓住机会的。
其次，是价格层面。
深圳房价当属湾区龙头，据中原最新数据显示，深圳全市均价已达65987元/平。随着新政助力土地性质变更，加上已经翻山越岭的高房价，深圳未来房价被抑制可能性极大。
但看看南沙，均价两三万，仅需深圳五分之一的房价，却具备着如深圳一般的GDP增长爆发力，不出几年，南沙的楼市后劲将再度爆发，现如今正是价格洼地的抄底时刻。
再次，是配套层面。
堪称大湾区交通大动脉的“深中通道”正在如火如荼进行建设，预计2024年通车。该通道连接南沙、深圳、中山，通道建成之后，未来南沙往返前海，将提速至约30分钟内抵达。
就在这几天，又一个重磅交通利好刷屏：广州地铁22号线有望东延至东莞、深圳，日后从南沙搭乘地铁22号线便可直达深圳。
除了交通配套，南沙在高端教育、医疗方面亦能弥补深圳的紧缺。香港科技大学（广州）南沙校区、华南理工大学广州国际校、林肯中学、斯坦福中学、英国国王学院·····中山大学附属第一（南沙）医院、省中医南沙医院、市妇幼南沙院区等已依次落地及开工。南沙已然不再是以前荒芜的形象，“宜居之城”、“广深同城桥头堡”将是其新的身份。
宜居——百万方HOPSCA巨无霸综合体
中国铁建·海语熙岸是中国铁建在南沙的第一个住宅项目，同时它也是中国铁建在南沙的旗舰项目。其不仅具备百万方综合体规模，更首创8S价值体系，致力成为南沙之上的人居蓝本和标杆，让每位购房者都收获最理想的住宅。
S级的品牌实力
中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，连续15年跻身全球500强，2020年《财富》世界500强排名第54位，2019年“全球250家最大承包商”排名第3位。
同时，也是南沙发展的推动者之一，从2015年开始，中国铁建全面参与南沙的投资、开发和建设，目前已累计投资超400亿元，大家熟知的广大附中（南沙）实验学校、明珠湾大桥、广州地铁18 、22号线、环球中心、水岸广场等多项南沙重点工程 ，均由中国铁建打造。
S级的发展潜力
中国铁建·海语熙岸位于南沙蕉河中心区与明珠湾起步区交汇处，前者是南沙行政中心，后者是金融中心。项目位于衔接两者发展的中心轴线之上，既能收获南沙现有最成熟的城市配套，又能坐享明珠湾高速发展所带来的红利。
S级的交通速度
项目紧邻着已开通的地铁4号线蕉门站，天河、海珠等市区旺地就在咫尺之间。项目处于庆盛枢纽的黄金辐射范围，轻松换乘广深港高铁，实现约38分钟畅达香港。未来的交通配套同样重磅，规划中的地铁15号线在项目周边，未来可接驳18、22号线（在建），广州各大繁华商圈，均触手可及。其中地铁22号线未来将连接广州、东莞和深圳，有望成为广深第一条跨城地铁。
S级的商业繁华
项目自身配套约28万㎡商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等一站式消费，业主的日常生活轻松满足。走出小区外3公里范围内，业主亦可享受蕉门板块现有成熟的商业、教育、医疗、市政配套。未来更值期待，南沙大剧院、青少年宫、万豪酒店、中山附属第一医院等明珠湾千万级综合配套，进一步丰富业主品质生活。
S级的教育护航
社区内建设有幼儿园、小学，学校就在家门口，告别风里来雨里去的上学路，每天多睡半小时不再是一种奢望。踏出小区外，教育资源同样优秀，项目周边2公里内，有广州外国语学校、广大附中（在建）、南沙一中等多所名校，妥妥的学霸培育基地。
S级的景观享受
项目毗邻约600万方的大山乸森林公园，延绵的山体覆盖着浓密的绿植，犹如天然氧吧，在负离子的浸泡之中，生活幸福感蹭蹭上涨。周边凤凰湖生态公园、蕉门河公园两大公园环绕，凤凰湖水系与森林公园共同构成湖光山色景观，给予业主诗句中的绝美画面。项目部分高楼层单位还可直望海景，三大自然景观拉升项目格调。
S级的健康守护
中国铁建·海语熙岸的6栋，获得WELL体系的预认证，与深圳湾一号同款。WELL健康建筑体系被誉为建筑界的“奥斯卡”，更加注重居住的品质，提高生活幸福感，深受全球顶级明星（贝克汉姆）及政府名流追捧。在WELL健康建筑体系下，从空气、水分、营养、光线、健身、舒适、精神七大体系102个标准上给予认证，改善人体11大系统，让身心与自然达到完美融合。
S级的社区配套
项目匠心打造“海洋之心”艺术主题园林，将“岛屿、方舟、大海”等海洋元素有机融合，并设夜光跑道、水景漫步区、户外泳池、儿童专属游乐园等场景，实现观赏性、实用性合二为一，让业主在不经意生活间得以艺术熏陶。还有亿元级“海洋之心”艺术会馆，内部设有业主会客厅、室内恒温泳池、星光老年之家、悦活健身房、业主图书馆等功能场所。全方位满足业主会客、休闲、健康、学习与养老多方位需求。
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抢滩未来，机不可失，事不宜迟！
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