科学城起飞！扩容规划公布，未来破5万+才是起点？
今年热度爆表的广州楼市，几大板块轮番上涨，正所谓风水轮流转，当红炸子鸡则当属广州科学城！
12月1日，期待已久的《广州科学城提升规划深化设计》正式公布，扩容7倍后的科学城面积不仅占去黄埔区三分之一，更重要的是，一系列前瞻性极强的产业、交通、城市规划，将推动科学城实现“五年大变化”。
看规划前景
智能产业先行
资料显示，扩容后的广州科学城，将包含原科学城、云埔工业区、东区、永和开发区、长岭居以及广石化等地。
最为核心的产业定位方面，科学城定位“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”，并将培育壮大世界级新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，打造“中国智造”标杆产业，成为国际创享智造谷、湾区生态智慧城。千亿级产业集群目标总产值剑指1万亿元，为科学城未来发展提供了清晰的思路。
正所谓“楼市长期看人口！”唯有扎实、现金的产业基础，才是解决区域发展和长期的关键。简而言之，要想留住人才，就必须能以产业为核心、抓住先机，在未来领跑，从而提供大量的就业机会。
看城市格局
未来五年大变化
如果说产业规划为科学城发展夯实基础，那么，科学城提出的“五年大变化”目标，则从城市格局和面貌上，打造看得见、摸得着的切实配套。
规划显示，未来的科学城，将形成“四横五纵”高快速路网，地铁增至11条，并新建商业楼宇空中连廊、200公里风雨连廊，并拥有独特的“轨道+公交+慢行”三网融合的慢行系统。
同时，为了补齐教育短板，科学城名校附校、国际学校，名校附小及国际小学占比提升至32%，名校附中及国际中学占比41%，并增加7处片区级医疗设施。
未来科学城更将实现人均绿地面积≥9.6㎡，城市蓝绿空间占比56%，水面率6%，绿化覆盖率50%，居民5分钟就可以到达公园，生态特色更加凸显。
面对这样诱人的规划前景，广州科学城不禁要喊“芜湖起飞”！
看楼市热度
破5万+成为新常态
实际上，在新鲜出炉的规划背后，今年黄埔区，尤其是科学城楼市一直是炙手可热。
中原地产数据显示，11月黄埔新房成交2779套，环比大涨93%，创下2016年10月（3488套）以来的新高，同时这一高峰亦促使黄埔“碾压”增城，成为本月广州新房成交量最大的单区。
而具体到科学城板块，克而瑞数据显示，今年以来，科学城一手新房均价上涨6000元/㎡，二手房价同样迅猛。
其中以典型的科学城区府板块为例，近期新福港鼎峰、科城山庄集中出现二手“5字头”挂单和真实成交案例，这个价格不仅超过老黄埔，甚至直逼天河区一手价格。
要知道，天河近期拍出的最贵宅地——天河牛奶厂宅地以51463元/㎡天价成交，位列广州史上第三贵——也不过5万/㎡出头，这表明，科学城核心、优质不动产亟待价值的重新评估。
这般热度之下，我们看到，除了科学城板块整体价值提升，另一方面，近年来片区供应量逐步减少，也造成了“奇货可居”的状态——这意味着，越稀缺、对资源支配能力越强的项目，未来的必定能跑赢大市。
实际上，一个片区楼市迈入成熟期的标志，必然是高价盘、豪宅盘的出现，随着科学城5万+/㎡阵营日益庞大，科学城豪宅的价值也将进一步被挖掘。
科学城标杆顶豪
繁华处实现奢侈山居
离尘而不离城，华标·峰湖御境位居“广深科技走廊”C位广州科学城，这里大批高新科技产业，每年创造超3千亿营收。以全广州罕见的“超大平层+半山院子”，凝结华标27载豪宅开发经验成为科学城罕见的顶豪作品。
项目距天河新“地王”直线距离不过6.5公里，堪称广州第三中轴线上的一颗明珠。
这里既与天河区仅一街之隔，坐享天河智慧城、科学城“双核”驱动；地铁6号线黄陂站就在家门口、10分钟车程内，万达广场、高德汇大型购物中心触手可及，30分钟畅达珠江新城、国际金融城两大CBD。
同时，项目沿帽峰山余脉天然山体而建，依傍880公顷天鹿湖森林公园、帽峰山森林公园，并在三山围合处将都市奢侈的『山居』的畅想变为现实。
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森林、公园是广州生态屏障区的重要组成部分，尤其是项目倚靠的天鹿湖森林公园，有山有湖，植物覆盖率超90%，每立方厘米富含6000-10000个负离子，空气质量A级，是主城内罕见的城市“绿肺”。
坐拥得天独厚的地利之余，在项目内部，华标·峰湖御境更以舍得大手笔，匠心打造城市山居“孤品”，斥3亿重金造山水园林，将项目控制在1.5的超低容积率，全球甄选近百种名贵树种，栽种进口加拿列海枣树、300年花魁十八学士白茶花、400米长香樟林荫大道等极致园林景观；
利用北高南低叠台式布局，打造层峦叠嶂、曲径通幽的活水流溪、叠水瀑布园林，漫步其中，山水相伴、四季常绿、一步一景，清新宜人。
在产品形态上，华标·峰湖御境也充分融入自然环境，以建筑艺术家追求，打造技艺精湛、形态出众的奢侈产品。主推的【君临】建筑面积约328-586㎡超级大平层，一面依原生山体而建，拥有192米至高顶级视野，一面南向无遮挡景观，享受自然与繁华都市双重景观。
约14米长南北双向IMAX阳台，满眼葱郁山景，270°环幕山景一览无遗，登高处更能瞰小蛮腰、珠江新城CBD城市地标。
4米挑高大厅、6.5米客厅开间，能让自然风与室内形成内外双循环，空气清新自然；约30㎡天际泳池，做到一户一泳池的标配，奢侈至极；大宅还做到多套房设计，一室一世界。
如此的山居意境，搭配精湛、奢侈的标杆作品，不到现场不能领略其中的精髓，想要了解更多详情，各位不妨预约品鉴！
销售电话：4008-163-163转20720