湾区3个邮轮母港2个房价10万+ 南沙邮轮母港怎么看？
11月17日，广州南沙国际邮轮母港将正式开港，南沙迈进邮轮新时代倒计时24天！
这也意味着，粤港澳大湾区邮轮增添新成员，南沙国际邮轮母港将与深圳太子湾邮轮母港和香港启德邮轮码头合力，打造一个湾区超级母港群。
广州市港务局援引的数据称，在2018年粤港澳大湾区邮轮旅客出入境接待量达到257万人次，同比上升13.6%，湾区邮轮发展实力显而易见。
南沙国际邮轮母港启航在即 大湾区超级母港群出炉
目前国内有超10个豪华邮轮港，其中3个聚集在大湾区，这个由广州南沙、深圳和香港三大邮轮巨头组合而成的超级母港群未来不可小觑。而南沙国际邮轮母港实力不凡。
（南沙国际邮轮母港）
对比湾区三大母港，从规模看，南沙国际邮轮母港最大可以承载22.5万总吨邮轮，比深港邮轮泊位更大；从年旅客量而言，据统计，2016年至2018年，南沙邮轮旅客吞吐量连续排名粤港澳大湾区首位、国内邮轮母港第三位！
（整理：本站房产）
邮轮被称为漂浮在水上的黄金，拥有1:10的带动效应。它的存在不仅能带动旅游休闲观光等产业，同时撬动邮轮设计建造、邮轮经营、邮轮服务、航运物流、融资租赁、金融保险、海事仲裁等上下游产业，成为城市新经济发展的增长极。
以深圳为例，自开港以来，深圳蛇口邮轮母港共接待出入境邮轮游客78.54万人次，与九大邮轮品牌开展合作。以邮轮母港为依托，深圳成立了邮轮旅游联盟，目前会员单位达32家，涵盖珠三角重要的邮轮旅游服务商，旅游经济蓬勃，同时带动餐饮、消费、物流等行业也日渐丰富，母港片区日渐繁华，地产价值也凸显。2016年母港开航前，这个片区公寓产品如水湾1979、万科蛇口公馆等，售价在6-7.8万/平，如今这些公寓二手售价已在8-10万/平，同时一手项目太子湾·湾玺商业均价为9万/平、太子湾商务广场售价12.5万/平。
而香港启德邮轮码头起步更早，发展更为成熟。根据《启德发展计划》和《起动九龙东》规划，邮轮码头与启德体育城、都会公园、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目协同发展，推动整个片区。周边迅速扎堆了多个地产新项目，包括天寰Victoria Skye 、龙誉、嘉汇K city、启德1号（Ⅱ）等，其中天寰售价20万起/平。
南沙也正借助国际邮轮母港发挥新的引力。目前全球排名第三的邮轮公司云顶邮轮集团和旗下丽星、星梦等邮轮公司以及全球最大的邮轮公司嘉年华集团旗下的歌诗达邮轮均已进驻南沙。此外，马士基、地中海、达飞等全球排名前21位的集装箱班轮公司均在南沙开辟国际航线；国内第四大原油运输企业的三鼎油运、全球规模最大的国际性码头运营商中远海运等巨头企业纷纷进驻。
这些南沙邮轮企业聚集，产业集群效应逐步发展，未来价值潜力不可估量。
相比深港两大母港，目前南沙邮轮母港片区公寓售价尚在洼地，一手公寓价格在1.6-2.2万/平。
南沙母港片区能否追赶深港，有待时间印证，但更多的远见开发商和投资者已然瞄准这片宝地。珠江投资就是其中一个掘金者，巨资开发一个200万平的湾区大城——南沙珠江湾。
南沙珠江湾位置优势明显，地铁4号线一站即可直达国际邮轮母港。同时周边分布着规划中的地铁18号、22号线，多轨道对接天河；此外南沙大桥、深中通道（在建）等环绕，可直通深圳前海，尽享粤港澳30分钟生活圈及邮轮红利！
同时，南沙珠江湾位居南沙明珠湾起步区核心，同享板块交通、教育和商业医疗利好。最为突出的是，板块内明珠科学园。中科院广州明珠科学园定位为南沙科学城的核心区，将推动中科院在穗的各类创新机构、高端平台集聚，聚焦信息生命、海洋等重点领域，推动形成大科技基础设施集群，建设空间布局相对集中、人才高度集聚的科教融合新城。目前中科院沈自所广东智能无人系统研究院、中科院力学所广东空天科技研究院、中科院南海海洋研究所、中科院广州分院、国科大广州学院等5大项目已经动工。
据了解，南沙珠江湾规划有海景住宅、soho公寓、企业总部写字楼、滨海商业街、地标悦海星星级酒店。
作为南沙200万平滨海综合体，项目北靠“双山”南沙天山鹿山和国家4A级黄山鲁森林公园，南望狮子洋一线海景，东临天后宫及邮轮母港，西连万顷沙交通枢纽及恒大童世界主题乐园。
目前项目在售全新35-82㎡地铁海景SOHO，3.4米层高舒适空间宜商宜居，品牌酒店托管运营收益可期，总价60万/套起抢湾区芯资产；同时，57-99㎡瞰海精装LOFT告罄在即，5米层高精装LOFT，总价80万/套起抢湾区绝版资产。
项目地址：广州南沙自贸区·凫洲大桥西侧
VIP电话：020-39098888