上海土地拍卖正热 新房遭疯抢
2020年上海房市注定是值得记录的一年。据《国际金融报》报导，去年上海土地拍卖（以下简称「土拍」）市场亮点满满，出让金额逼近3000亿元（人民币，下同），时隔3年重返全大陆首位；新房市场供应与需求端齐涨，即便受疫情影响停摆两个月，整体推案量与认筹情况仍超越往年。
2020年上海土地市场堪称近年来最火热的一年。年初香港置地斥资311亿元拿下徐汇区黄浦江南延伸段，不仅吹响了2020年上海土拍进击的号角，也一举刷新大陆土地总价纪录。
此后，上海供地节奏陆续加快，随着自持比例取消等土拍规则的调整，更是点燃了沉寂多年的上海市场，众多建商奔赴而来参与其中，土地市场明显转热，高溢价率重现江湖。
与此同时，上海明确「加快经营性用地出让节奏，夯实土地供应计划，适当增加年度土地供应量」，多幅市区优质宅地的出让，更是引来大批建商围猎，土拍市场百花齐放、高潮迭起。
据上海土地市场公开资讯初步统计，截至2020年12月18日，上海成功透过招拍挂转让345宗地块，土地成交金额2889.64亿元，重返出让金首位。过往3年里，这一指标分别由北京和杭州拔得头筹。
这一年的热度从土拍延伸至新房、中古屋。统计发现，2020年上海地区公开摇号（抽签）的新建岸数量明显增加。东方公证处显示，2020年上海地区共有186个新建案开盘摇号并公布开盘结果，相较于2019年的154个，年增20.78%。
由于市场热度太高，2020年上海「千人摇」项目高达27个，值得注意的是，当前市场的火爆也让开发商在筛选客户时更为严格、强势，多数建案不仅被设置了较高的验资门槛，融创徐汇滨江壹号等大热的专案更是只接受全款支付，这无形中已经劝退不少意向客户，如果参与门槛降低，摇号认筹的队伍将进一步扩大。