土地热线 | 上海六批次土拍地块披露 总起拍价147.7亿元；顺控城投10.74亿竞得佛山顺德商住地

上海六批次土拍地块披露 总起拍价147.7亿元

9月19日，上海土地交易市场披露2024年第六批土拍地块拟出让详情，本次披露地块为四宗，其中闵行区2宗、宝山区1宗、杨浦区1宗，总起拍价147.7亿元。

其中，闵行区华漕镇MHPO-1404单元39-02地块，出让面积2.36万平方米，漕镇MHPO-1404单元40-02地块出让面积1.97万平方米，两块地起拍价为29.13亿元。

闵行区MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块；东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路；土地用途为普通商品房；出让面积6.95公顷；容积率01-03、01-02为2.4，03-02为1.2，起拍价41.06亿元。

此外，还包括宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块；东至贺兰山路，南至走马塘路，西至祁健路，北至32-02地块；土地用途32-04为普通商品房、11-01为商业、办公、普通商品房；出让面积6.52公顷；容积率32-04地块为2.5，11-01地块为4.5，起拍价46.11亿元。

另悉，杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块；东至贵阳路，南至波阳路，西至K2-02、K2-03和G2-6地块，北至G2-6地块；土地用途为普通商品房；出让面积1.86公顷；容积率2.5，起拍价31.4亿元。

顺控城投10.74亿竞得佛山顺德一宗商住地块

9月19日，广东顺控城投置业有限公司成功竞得位于佛山顺德德胜河北岸、德胜西路以南的商住地块，总用地面积约4.7万平方米。

据悉，地块以10.7352亿元成交，楼面地价约9000元/平方米。

宗地出让面积约47711平方米，最大容积率为2.5，建筑密度不高于25%，总体量超过11.9万平方米。

未来，项目还将是顺德立体园林住宅建筑试点项目，在户属空中花园、日照要求、视线遮挡措施、保障措施等多个方面均有一定要求。

苏州8.7亿元挂牌相城区2宗低密宅地 预计10月16日出让

9月19日消息，苏州市相城区近日挂牌2宗低密宅地，总面积达80.6亩，总起拍价8.7亿元，计划于10月16日公开出让。

两宗地块均位于元和街道，其中元和街道蠡塘河西、林荫四路南地块，出让面积37138㎡，容积率1.01，建筑面积37509.38㎡。起价59940万元，起始楼面价15980元/㎡。

元和街道林荫五路西、林荫四路南地块，出让面积16611㎡，容积率1.01，建筑面积16777.11㎡。起价26910万元，起始楼面价16040元/㎡。

苏州吴中区3宗低密地块将出让 起始总价13.7亿元

9月19日，苏州吴中区挂牌3宗低密地块，计划于10月18日公开出让。这批地块总面积达156.8亩，总建筑规模10.66万平方米，起始总价13.7亿元。值得注意的是，吴中太湖新城首次推出容积率1.02的纯低密地块，起价每平方米18000元，创区域历史新高；甪直地块同样拥有1.02的容积率，为板块内新低；东山板块在断供3年后再次推出新地，预计将为该区域低密住宅市场注入新活力。

具体来看，太湖新城地块周边教育资源丰富，有华东师范大学苏州湾实验小学等，医疗配套方面则有苏州市立医院等。甪直地块靠近人教社附属实验小学和甪直古镇，商业设施包括富力都商业广场等，能满足居民日常消费需求。东山板块上一次土地出让为2021年9月，由港中旅以5.9亿元竞得，周边配套设施包括东山实验小学和吴中区东山人民医院等。