土地热线 | 广州“可招商土地库”首期推3000+宗地；泛海控股武汉王家墩地块28.5亿拍卖

广州推出“可招商土地库” 首期上线共3000+宗地

7月4日，广州市规划和自然资源局正式推出“可招商土地库”，旨在通过高效的链接政企招商合作服务新模式，吸引全球投资者来穗，全力打造广州招商“新IP”。

该土地库以“土地仓库+超市货架”模式集成展示全市可招商土地资源，首期上线共3000+宗地，总用地面积达115平方公里，力促土地资源与项目需求精准匹配。

“可招商土地库”的上线，为投资企业提供了便捷的查询和选择平台。企业可查看地块的坐落、区位优势、交通布局、周边公服配套、现状、规划等情况，根据自身实际选定心仪地块，并直接与各级招商、工信等部门对接洽谈，享受便捷高效的营商环境。这一创新举措将赋能广州新时期招商引资高质量发展。

该土地库全面梳理了地块的现状、规划、交通、产业等方面信息，提供十余类实时更新的规划参考图层，包括重点功能片区、工业产业区块、基准地价、成交地价、国土空间总规、详规、交通、市政、河涌水系、名城保护等信息。同时，地块位置、周边环境、交通、配套情况一目了然，投资企业可根据自身需求，按照意向区位、土地性质、用地面积等条件一键智选。

泛海控股武汉江汉区王家墩地区土地使用权拍卖 起拍价28.52亿

7月4日，阿里资产网上架了武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内国有建设土地使用权，包括在建的1号楼（1-51层）、2号楼（1-51层）地上建筑物及其地下车位，起拍价约28.52亿元，将于8月1日10时开拍。

资料显示，该地块为泛海控股股份有限公司的查封资产，由武汉中院进行公开拍卖。1号楼、2号楼的在建工程建筑面积为181395.75平方米，房屋结构为钢、钢筋混凝土结构，房屋规划设计用途为办公，评估设定用途为办公，未销售车位为1920个。

观点新媒体过往报道，2022年11月10日，泛海控股向武汉中院提交了终本申请，最终法院裁定终结执行程序。在财产查封方面，武汉公司名下位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内的土地及在建工程已于2021年被查封。

城建发展：19.86亿竞得北京昌平区土城新村改造项目地块

7月4日，北京城建投资发展股份有限公司公告，北京城建兴荣房地产开发有限公司于日前收到《成交确认书》（京土储挂（昌）[2024]022号），以19.86亿元的价格竞得北京市昌平区土城新村改造项目CP00-0602-0002、0003地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地国有建设用地使用权。

公告披露，该地块位于北京昌平区生命科学园三期，总用地规模6.63万平方米，地上建筑规模15.55万平方米。

象山江万置业竞得宁波象山县1宗商住地 成交价6.61亿元

7月4日下午，浙江宁波象山县挂牌1宗商住地，仅1轮竞价，象山江万置业有限公司（江山万里&象城城市更新建设）竞得该地，成交价66149万元。

该地块为浙江宁波象山县东谷路东、象山港路南、兴盛路西地块，出让面积74618㎡，容积率2.2，建筑面积78845.8㎡。地块起价66149万元，起始楼面价8389.67元/㎡。

广州乐益置业有限公司受让增城区一地块 成交价3.02亿元

近日，广州市增城区新塘镇1宗地商业服务用地出让，广州乐益置业有限公司以3.02亿元受让该地。

据悉，该地块为广州市增城区新塘镇地铁13号线沙村站西侧18101203A24090号地块，土地用途为商业服务业设施用地（B），土地面积38193.92平方米，出让年限40年。

浙江永强6110万元竞得临海工业用地 拟建高端家居产业园

7月3日，浙江永强宣布，已成功竞得临海市邵家渡街道钓鱼亭村一块工业用地，地块编号为23-15-1，出让面积达到84473平方米，成交价格为6110万元。公司计划将此地用于永强高端家居产业园项目，旨在提升自主产能及市场份额，优化产能布局，并为新产品规模化生产铺路。

浙江永强表示，此次土地使用权竞拍将助力公司长期发展，增强核心竞争力，且资金来源于公司自有资金，对公司财务无重大影响。此前，该公司已于2022年7月与临海经济开发区管委会签订投资合作协议，同年12月还竞得了同一区域的另一地块使用权。

香港发展局：三季度推出一幅住宅用地 提供570伙单位

7月4日，香港发展局公布今年7月至9月卖地计划。发展局局长甯汉豪表示，将会以招标方式出售一幅住宅用地，位于沙田小沥源，提供570伙。另外市建局提供九龙城沙埔道项目，涉及810伙。而私人重建及补地价在今季有3个项目完成补地价，将会提供410伙。总数提供1790伙，连同今年度第一季合共提供4065伙，属于今年度供应目标1.29万的3成。

甯汉豪指，两季合计属于全年供应目标的3成，过往政府推地多有「头轻尾重」情况，因为房屋用地来自不同途径，政府推地可作为调节作用，「头轻尾重」情况属正常。

至于为何今季仍推沙田小沥源地皮，她称，由于沙田属于成熟社区，配套为较完善，相对新发展区，发展商较为挑衅，现时推出的沙田用地相信会受欢迎，下周截标的沙田小沥源用地在港铁邻近、地皮较细，而将推出的地皮较港铁站较远，但规模大一点，形容是各有千秋。

另外亦会以双信封制招标一幅位于洪水桥的多层产业工业用地。甯汉豪指，推售商业用地要视乎市场情况，惟现时商业楼面偏高，空置现时13%，今年度放入卖地表内的商业用地不多，在持续追地同时要视乎需求。强调政府将会有节有度地推地。

在地价收入方面，她指，土地文书完成后会在土地注册处公布，今日看到的不代表现时情况，推地是为了达到政策目标，支持经济发展，市场炽热或淡静都会影响地价收入高低。

天津宝能名下东丽区商服用地使用权及在建工程拍卖 起拍价10.40亿元

7月4日，天津宝能投资有限公司名下东丽区津汉公路以北、北环铁路以南建设土地使用权及在建工程，于7月31日开拍，起拍价10.40亿元。

据资料显示，本次拍卖的土地为商服用地，使用年限为2013年2月4日至2053年2月3日，土地面积17.86万m2。截止2024年7月16日有效期，该标物的评估价格为14.86亿元。

根据原本规划，该地块将建设两部分商业体，建设规模为30.27万m2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，经测算，土地容积率为1.69，在建工程的建筑面积合计为9.67万m2。

目前，施工只进行到地下部分，该部分主体均已基本完成，均未进行安装工程、装饰装修工程的施工。地下部分分为两个部分，分别为地下1-2层和地下1-3层，均为在建工程，目前停工中，无人看守。

苏州昆山市千灯镇挂牌1宗宅地 起拍价1.91亿元

7月4日消息，苏州市昆山市千灯镇近日挂牌一宗住宅用地，计划于8月1日10时竞价出让。

地块位于千灯镇淞南路北侧、新虹路西侧，出让面积22077.5㎡（约33.1亩），容积率1.0-1.3，地块起拍总价19109万元，起拍楼面价6658元/㎡。

据悉，周边配套完善，包括商业综合体：凤凰荟、恒发商业广场、吉玛特生活购物广场、华美达广场、大润发购物中心；学校：千灯中心小学校、淞南幼儿园、炎武小学、炎武初级中学、亭林高级中学；医院：千灯人民医院；及其他公园休闲场所和住宅区。