土地热线 | 金茂、招商蛇口北京买地；象屿首入苏州吴江；广州海珠一宗宅地临拍前因故终止出让

金茂40.1亿竞得北京丰台区东铁营地块 招商蛇口9.9亿获通州区梨园镇地块

10月23日，北京土地市场成功出让两宗宅地，土地出让金共计50.05亿元。

其中，丰台区东铁营地块由金茂以40.13亿元底价竞得，通州区梨园镇地块由招商蛇口以9.92亿元底价竞得。

据悉，金茂竞得的丰台区东铁营地块为R2二类居住用地，楼面价5.57万/平方米，销售指导价10.75万/平方米，浮动8％。该地块占地面积约3.33万平方米，规划建筑面积约7.21万平方米。其中，FT00-0512-0010地块用地面积2.07万平方米，容积率1.9，规划建筑规模3.89万平方米，建筑高度60米。FT00-0512-0015地块用地面积1.25万平方米，容积率2.7，规划建筑面积3.32万平方米，建筑控制高度60米。

此外，招商蛇口竞得的通州区梨园镇地块，楼面价约2.86万/平方米，销售指导价都是6.2万/平方米，浮动8％。该地块占地面积约1.60万平方米，建筑规模约3.47万平方米，容积率2.17，控高36米，局部48米。

苏州吴江4宗低密地块成交 象屿联合体等底价22.35亿分食

10月23日，苏州市吴江地区土地拍卖结果公布，4宗地块成功出让，分别位于吴江太湖新城、开发区和盛泽，均为低密度地块，最低容积率仅为1.05。此次土地拍卖的总成交价为22.35亿人民币，最高成交楼面价达到17300元/平方米。

此次拍卖的地块中，吴江太湖新城地块由吴江城建和象屿联合以底价94490万元成交，成交楼面价为17300元/平方米。该地块位于东太湖度假区，靠近轨交4号线笠泽路站，周边已有多个新小区和次新小区，居住环境优越，交通便利。

吴江开发区11号地块由吴江同里城市投资以底价41088万元拿下，成交楼面价为14500元/平方米。该地块靠近4号线江陵西路站，周边生活配套齐全，教育资源丰富。

此外，吴江运东地块同样由吴江同里城市投资以底价74933万元成交，成交楼面价为12800元/平方米。该地块容积率约1.05，周边有爱情云锦万象等项目。

吴江盛泽地块由苏州盛泽城市有机更新发展以底价13029万元拿下，成交楼面价为9800元/平方米。该地块临近潜龙渠公园，周边水系发达，教育配套完善。

广州海珠一宗宅地临拍前因故终止出让 起拍价18.34亿

10月23日，广州市规划和自然资源局公告，因故终止海珠区东晓路东侧AH0215007地块挂牌出让程序。

原出让公告显示，广州海珠区东晓路东侧AH0215007地块，挂牌起始价18.34亿元，限时竞价开始时间为10月24日11时。

地块西接东晓路与前进路的交汇处，南可达新港西路， 临近地铁8、2号线，为居住用地，宗地面积22177（其中出让宗地11797）平方米，计算容积率建筑面积59035平方米。

据出让要求，竞得人须在出让用地范围内建设政府性统筹用房计算容积率建筑面积5081平方米，需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用。

福州公布2024年第七批拟出让住宅用地项目清单 总面积超800亩

10月23日，福州市自然资源和规划局发布公告，公布2024年第七批拟出让住宅用地项目清单，以稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

此次公布的22幅拟出让住宅地块分布在鼓楼区、台江区、晋安区和仓山区，总面积53.5891公顷（约合803.83亩）。

据悉，10月24日、10月31日福州市将举行第五轮、第六轮土地出让。

禅城城建8.55亿摘佛山禅城区东平河江景地 将建区内首个第四代住宅

10月23日消息，佛山市禅城区东平云谷14号地以底价8.55亿元被佛山市禅城区云晟房地产开发经营有限公司（禅城城建）竞得，成交楼面价8500元/平方米。

该地块位于禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧，面积为35927.87平方米，容积率不超过2.8，建筑面积上限为100598.03平方米，是禅城区首个立体园林住宅建筑试点项目（即“第四代住宅”）。

另据了解，该地块曾于去年8月挂牌，此次重新出让条件有所调整，容积率从3.2降至2.8，楼面起价从9000元/平方米下调至8500元/平方米，并新增配建一所6班幼儿园。