杭州土拍7宗宅地揽金111.6亿，滨江再夺两块地，前两月超60亿独拿杭州四块地

2月27日，杭州龙年首场土拍落幕。本次土地出让，共计揽金111.6亿元，共涉及7宗宅地，总出让面积达16.65万平方米，总建筑面积42.5万平方米，总起拍价93.7亿元。

7宗宅地里，包含上城区2宗、萧山区2宗，余下3块地块则分别位于余杭区、拱墅区与钱塘区。

其中，城东新城单元SC080201-55地块竞争最为激烈。该地块东至规划天台山路，南至规划道路，西至规划绿化，北至闸皋街。出让面积共计2.81万平方米，容积率2.4，建筑面积为6.744万平方米，土地性质为住宅用地，竞拍起始价为19.64亿元。

经过44轮争相报价后，杭州滨江房产集团股份有限公司成功以总价24.44亿元竞得该地块，溢价率24.44%，楼面价为3.62万元/平方米。

此外，华润&滨江&西站枢纽联合体还以16.1896亿的总价拿下西站新城单元YH08-0701-48号地块。

此前的2024年1月26日，滨江集团以36.22亿元竞得西湖区三墩单元XH010501-48地块和北干西单元XSCQ1201-25地块。

今年开年两个月的时间里，这家杭州本土大户共计拿下4宗地块，耗资超过60亿。

另一宗热门地块上城区三里亭JG0904-R21-24地块，经过30次出价后，由绿城以总价19.3亿元成功获得，楼面价3.48万元/平方米、溢价率17.7%。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次杭州土拍推地围绕主城与副中心，地块优质，杭州本土企业拿地积极，对该地市场信心十足。

“开年前几批供地将影响到上半年整体市场热度，因此通常推地质量偏优，且企业补仓意愿较强，从供地趋势来看，预计地块质量、土拍热度依旧延续。”