杭州3宗宅地收金近37亿，滨江溢价超51%摘得蜀山地块

新京报贝壳财经讯 10月29日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让。最终，2宗地块溢价成交、1宗底价成交，总成交价约36.67亿元。

据中指研究院统计，上述3宗地块总出让面积11.64万平方米，总规划建面19.86万平方米，挂牌起始价约30.22亿元。

当天热度最高的地块应属湘湖板块低密宅地——蜀山单元（蜀山南片区）XS150201-73地块，建设用地面积63644平方米，规划建筑面积66826.2平方米，容积率仅1.1，建筑限高36米，起始价约11.69亿元，起始楼面价17500元/平方米。据了解，该地块吸引了招商、滨江、华润、兴耀、海威、建杭6家企业参与竞拍，经过61轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司（简称“滨江”）以总价17.69亿元竞得，成交楼面价26479元/平方米，溢价率高达51.31%。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，蜀山地块紧靠湘湖旅游度假区，容积率仅1.05，比之前周边其他楼盘1.3的容积率还低，且不限价，考虑到目前板块内低密改善销售去化较好，该地块成为本轮土拍最热门的地块，经过61轮竞价最终由滨江以51.31%的高溢价率摘得，有望成为滨江在湘湖板块打造的继湘湖壹号和湘湖里后又一个高端低密社区。

与此同时，北干西单元XSCQ1203-11地块，经过10轮竞价，由江苏联益房地产开发有限公司以总价3.18亿元竞得，成交楼面价16304元/平方米，溢价率16.45%。由于此前杭州全面取消了新房限价，该地块成为了最后一宗限价地块。此外，杭州市余杭区良渚东单元YH030704-05地块，最终由中建三局城市投资运营有限公司以底价15.79亿元摘得。

高院生表示，整体来看，10月杭州政策热度延续，土拍市场分化依旧，热门低密宅地受到多家争抢，但房企整体拿地依旧偏理性。

编辑 杨娟娟

校对 刘军