杭州土拍热度达上半年峰值：两宗地揽金28.3亿元 由滨江、绿城分别斩获

6月28日，杭州市2024年第六批2宗地块挂牌出让，总出让面积约3.44万平方米，总建筑面积约6.94万平方米，总起始价约22亿元。

最终，2宗地块分别由滨江集团、绿城斩获，总成交价约28.3亿元，成交楼面均价40800元/㎡，平均溢价率28.6%。

其中，经过24轮竞价，杭州滨江中豪房地产开发有限公司（滨江集团）以12.49亿元竞得拱墅区申花板块庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块，楼面价41716元/㎡，溢价率22.57%。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2024]59号，规划建面约2.99万平方米，起始价约10.19亿元，新房限价55000元/㎡。据悉，该地块位于杭州高价值板块，周边现状优越，拥有登云小学、育才中学等优质教育资源。

经过35轮竞价，杭州浙乾置业有限公司（绿城）以总价15.8亿元竞得滨江区西兴单元BJ030205-12地块，楼面价40105元/㎡，溢价率33.87%。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2024]60号，规划建面3.94万平方米，起始价约11.8亿元，新房限价53850元/㎡。该地块吸引超16家房企报名竞争，南侧为北塘河，无视野遮挡，且周边拥有滨河中学等教育资源。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本轮土拍地块优质，均拥有地段好、学校优、体量小等特点，土拍热度达上半年峰值。

整体来看，本次土拍热度的回升，一方面因地块本身优质，且体量较小拿地门槛相对较低。另一方面与市场环境有关，受政策集中释放影响，5-6月一二手房成交量均有明显上涨，增加企业拿地信心。目前，杭州已有3宗地块公示，将于7月完成出让，其中翡翠嘉运府旁又将新增供应，后期土拍仍有看点。