杭州土拍热度达上半年峰值:两宗地揽金28.3亿元 由滨江、绿城分别斩获

6月28日,杭州市2024年第六批2宗地块挂牌出让,总出让面积约3.44万平方米,总建筑面积约6.94万平方米,总起始价约22亿元。

最终,2宗地块分别由滨江集团、绿城斩获,总成交价约28.3亿元,成交楼面均价40800元/㎡,平均溢价率28.6%。

其中,经过24轮竞价,杭州滨江中豪房地产开发有限公司(滨江集团)以12.49亿元竞得拱墅区申花板块庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块,楼面价41716元/㎡,溢价率22.57%。

资料显示,该地块编号为杭政储出[2024]59号,规划建面约2.99万平方米,起始价约10.19亿元,新房限价55000元/㎡。据悉,该地块位于杭州高价值板块,周边现状优越,拥有登云小学、育才中学等优质教育资源。

经过35轮竞价,杭州浙乾置业有限公司(绿城)以总价15.8亿元竞得滨江区西兴单元BJ030205-12地块,楼面价40105元/㎡,溢价率33.87%。

资料显示,该地块编号为杭政储出[2024]60号,规划建面3.94万平方米,起始价约11.8亿元,新房限价53850元/㎡。该地块吸引超16家房企报名竞争,南侧为北塘河,无视野遮挡,且周边拥有滨河中学等教育资源。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示,本轮土拍地块优质,均拥有地段好、学校优、体量小等特点,土拍热度达上半年峰值。

整体来看,本次土拍热度的回升,一方面因地块本身优质,且体量较小拿地门槛相对较低。另一方面与市场环境有关,受政策集中释放影响,5-6月一二手房成交量均有明显上涨,增加企业拿地信心。目前,杭州已有3宗地块公示,将于7月完成出让,其中翡翠嘉运府旁又将新增供应,后期土拍仍有看点。