滨江、绿城分食杭州六批次两宗宅地，最高溢价率33.87%

央广网北京6月29日消息（记者门庭婷）6月28日，杭州市区年度第六批集中出让地块开拍，共涉及宅地2宗，总面积约52亩，总建筑面积6.94万平方米，总起拍价约22亿元。最终，2宗地块均溢价成交，总揽金28.3亿元。

据悉，此次供地规模和起拍价均为杭州集中供地以来最少，2宗地块位于拱墅区申花板块和滨江区西兴单元，出让方式为价高者得加限房价。

拱墅区申花板块占地面积1.25万平方米，宅地容积率2.4，建筑面积约3万平方米，起始价10.2亿元，起始楼面价34033元/平方米，限定新房售价55000元/平方米（含装修5000元/平方米）。最终，经过24轮竞价，滨江集团以总价12.4887亿元竞得该地块，成交楼面价41716元/平方米，溢价率22.57%。

滨江区西兴单元宅地占地面积2.2万平方米，容积率1.8，建筑面积3.94万平方米，起始价11.81亿元，起始楼面价29958元/平方米，新房限价53850元/平方米（含装修4500元/平方米）。最终，经过35轮竞价，绿城以总价15.81亿元竞得该地块，成交楼面价40105元/平方米，溢价率33.87%。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析称，此次土拍地块优质，均拥有地段好、学校优、体量小等特点，叠加5月政策集中释放，市场信心大幅提振，地块竞争激烈。

整体来看，高院生表示，本次土拍热度的回升，一方面因地块本身优质，且均为4万方以内小体量项目，拿地门槛相对较低。另一方面与市场环境有关，新政刺激下，5-6月一二手房成交量均有明显上涨，增加企业拿地信心。

此外，杭州已有3宗地块公示，将于7月完成出让，其中翡翠嘉运府旁又将新增供应，后期土拍仍有看点。

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