谢坤成：全台建商疯抢土地 这种房型天下无敌

商总不动产委员会主委、中华民国不动产代销公会全联会理事谢坤成指出，近来房市以25坪以下2房2卫天下无敌。(叶思含摄)

商总不动产委员会主委、中华民国不动产代销公会全联会理事谢坤成指出，产业回流和低利率，对房市都是强心针，对换屋置产族而言，买房子不单是居住，更是享受生活，他观察目前市场有几个有趣现象，就是「预售快、成屋慢」、「抢早鸟优惠价很夯」、「低自备款产品热卖」、「25坪以下2房2卫天下无敌」、「后案拱前案，单价越拱越高」。

谢坤成分析，全台建商今年疯抢土地，过去台中地价25万元是个门槛，然而现在要找到35万元以下土地已很困难，预期下一波将会开价40~50万元，土地成本、营建成本不断上扬，预计整体增加20%，房价真的很难回去。而全台房市自去年开始「25坪以下2房2卫天下无敌」，不过今年开始中坪数产品需求也开始慢慢增加，如35~65坪3~4房又逐渐再现买气。

分析今年全台热区，谢坤成直言台中表现真的很亮眼，近2年推案量及建照核发总楼地板面积居六都之冠，而捷运绿线今年底将通车，加上铁路立体化等各项重大建设完工，生活机能大幅翻转，吸引各方买盘涌入，原先业界预估全年推案约2500亿，但延迟性推案陆续就位，台中全年上看2800亿水准，同时各区新案成交价几乎站稳30万元/坪。