台中Q1房市交易量破10年纪录　「双屯」抢走三分之一强

▲台中市3月份移转栋数数字出炉，其中两大屯区拿下1/3的交易量。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

房市交易指标移转栋数最新数据出炉，台中市3月份移转栋数共计4226户，与前一年同期3826户相比大增1成，其中交易量前2名的北屯区849户、西屯区539户，两个屯区就达1388户，占全市交易量1/3，不过专家提醒，房地合一税2.0正式上路前，交易量恐不会下降。

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最新的移转栋数出炉，台中市3月买卖移转栋数4226栋，创下2012年以来的3月同期新高，而第1季统计共1万2630栋，更是10年来的新高纪录。卓越不动产估价师事务所所长杨祥铭则指出，在政府打炒房的政策影响下，预估短期交易量不会下降，还可能有「暴增」的情况；但他预估交易量会随着房地合一2.0上路而进入「闭锁期」。

针对台中房市仍畅旺，台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，台中近年建设题材丰沛，且是企业在台投资的大热门，加上重划区开发的火力强劲，因此汇聚买气，让买卖移转栋数开出红盘。

陈定中分析，现在台中的新兴重划区，如北屯机厂、廍子等地，皆陆续迈入新案交屋的高峰期，在交屋潮涌现的情况下，买卖移转量遂持续走高；而以往买卖移转栋数不多的西区，本月异军突起攻占台中市季军宝座，应与「丽晨山溜滴」等新案交屋有关。

▲专家预估台中房市短期交易量不会下降，还可能有「暴增」的情况。（图／记者陈筱惠摄）

杨祥铭分析，从3月的移转栋数来看，成屋市场畅旺，甚至有点受到「打炒房政策」的鼓舞味道，不过他认为台中市未来房市供给量会因政策而减少，而需求量也会因民众观望房价而趋缓，在时间点部分杨祥铭认为，7月才是能够看出交易是否受影响的关键。

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