需求强劲！南台南站副都心房价直逼3字头 建商抢进
▲南台南站副都心的建案房价已站稳每坪28万元水准，直逼3字头大关。（图／记者陈建宇摄）
台南因为有南科、台积电加持，2020年整体房市发展热络，不过新重划区的生活机能有疑虑，近市区的重划区就成熟许多，例如台南东区的南台南站副都心就相当受瞩目，1期开发已经吸引相当多建商抢地进驻，2期都市计划也已公开展览，业者预估未来该区段新建案房价将直逼3字头。
台南发展热度高的地区很多，东区也不例外，尤其是位于南边的南台南站副都心一带更是发展迅速，该区段紧邻成熟的崇德、崇善商圈，不论食衣住行育乐都更成熟，也成为建商猎地的标的之一。
而南台南站副都心第1期的开发在2018年完成，面积约71公顷，目前已有清景麟地产、达丽建设等公司成功取得土地，也已经有推案进驻，第2期的开发则已开始公告展览，该区位于第1期的西侧及北侧，面积约17.11公顷，未来第2期都市计划经各级都委会审议完成并办理区段征收开发后，配合2026年新设南台南新通勤站启用，将可完善整个南台南站副都心的生活机能。
▲南台南站副都心2期开发已公告展览，未来也将成为建商必抢之地。（图／台南市都发局提供）
台南市都发局局长庄德梁表示，第2期的规划主要考量南台南站副都心整体空间机能延续性，以及重大建设国立科学未来馆的区位，因此延续第1期开发范围并强化与周边交通路网之串联、公共设施防救灾机能。
目前第2期开发规划的区段征收面积约13.87公顷，预计取得约6.8公顷的公园、广场、停车场、公园道及道路用地等，考量其邻近仁德地区，人口活动所带来的住商用地需求，并适当提供住商可建筑用地。
上扬国际建筑团队台南营业二处总经理杜昀容表示，南台南站副都心因为生活机能便利，可说是东区的最后一块拼图，既有的生活机能、交通动线等都很完善，因此也吸引很多民众到该区看屋，以该公司的「清景麟巴克礼1期」为例，目前只剩下少数店面可买，住宅部分已全数完销，就能了解该区段的需求有多强烈。
此外，该区段房价也已直逼3字头，杜昀容指出，「清景麟巴克礼1期」的成交价已站稳每坪28万元，未来除了该公司的新建案之外，包括达丽建设的新案预估房价也会落在每坪28~30万元，且产品规划不会只有首购产品，也会有首换产品来因应附近的换屋需求。