推案爆发掀价格战 新庄副都心建案杀到3字头
▲新庄区推案热闹滚滚，价格战也打得火热，副都心与上新庄菁华路段，都有建案杀到3字头。（图／记者叶佳华摄）
市调机构统计去年北台湾十大推案区，前三名为新庄、桃园、新店，都是过去推案都不少的地区。专家认为，推案量大又面临空头，很有可能一案杀一案，陷入价格战，如副都心与上新庄菁华路段，都有建案杀到3字头。
住展杂志统计2017年北台湾推案量前十大行政区，第一到第十名依序为新庄745.80亿、桃园667.99亿、新店441.90亿、中和401.55亿、板桥389.75亿、汐止371.2亿、竹北326.9亿、士林318.9亿、林口315.7亿、松山307亿。
这十个行政区中，除了士林、松山区以外，其余几个行政区近几年来推案规模都不小，显示房市反转之后，供给量高度集中的状况并未有显著改善。
住展杂志企研室经理何世昌表示，房市反转后，建商推案理应避开供给量大的区域，但结果却出人意表，推案量大的区域多为老面孔；在买方市场中，推案量大又面临空头，很有可能一案杀一案，陷入价格战的状况。
如推案量第一名的新庄区，价格战也打得火热，副都心与上新庄菁华路段，都有建案的最低价杀到3字头，与下新庄房价差距无几，但也因此带旺成交量，不少建案成交表现都很亮眼。
台北市唯二挤进榜内的士林、松山，士林去年推案量皆较2016年大增二百多亿，年增幅高达约271％；松山去年案量约307亿，较2016年暴增近三百亿，年增幅有38倍多超过3737.5％。
不过何世昌指出，士林区与松山区的推案量看似相当多，但其实是受到高总价豪宅带动所致，例如士林区的「草山清境」、松山区「润泰敦峰」等案；若以可售户数来看，这二区可售户数其实都不多，不致于增加房市卖压。