桃园在地近20年建商 进军青溪特区推案开价3字头
▲昭扬建筑今年进军青溪特区，推出总销60亿元的「昭扬天御」。（图／记者宋良义摄）
在桃园已经营近20个年头的昭扬建筑，从艺文特区、经国特区到中路特区等，累积推案超过70栋社区，总案量近千亿元，今年则进军青溪特区，推出总销60亿元的「昭扬天御」，每坪开价36万元，成交均价约34万元，总价落在2700~3600万元左右。
青溪特区全名为「小桧溪暨埔子自办市地重划区」，腹地东邻南崁溪河川区域线，南抵三民路二段北侧道路界线，西至民生路内侧住宅区使用分区，北以南崁溪河川区域线为界，面积总计约12万坪，青溪特区的绿覆率近15%，可说是「桃园的桃花源」。
昭扬建筑表示，「昭扬天御」基地位于桃园区民光东路、中央路口，面积2382坪，规划地上15层、地下3层住宅大楼，总户数约210户，规划66~80坪的4房格局，总价2700~3600万元，目前已销售7成。
▲昭扬建筑推出「昭扬天御」，桃园市长郑文灿（左2）也到场。（图／记者宋良义摄）
昭扬建筑扎根桃园近20个年头，从桃园艺文特区「昭扬大隐」、「昭扬大器」、「昭扬乾坤」、「昭扬纵横」、经国特区「昭扬飞」、到中路特区「昭扬越」、「昭扬家」等，累积推出超过70个个案，累积案量近千亿元。
信义房屋大业民光店专案经理冯麒豪指出，春日路一带的5年内新成屋，成交每坪30万元左右，又以2~3房为主流产品，总价含车位850~1500万元，而靠近桃园火车站则较多老旧房屋，华厦每坪15~17万元，公寓每坪12~16万元；至于小桧溪重划区的新成屋，会依据建商品牌不同，价格有所落差，平均成交每坪28~40万元，2~3房加车位总价900~1700万元左右。
冯麒豪说，因春日路上有客运站可搭到台北市，而且这里邻近南崁交流道，所以吸引不少双北市买方来此购屋，以距离换取亲民房价，双北客约占6成左右，4成为在地客，而换屋族偏好选择小桧溪和中路重划区的新建案。
▲▼「昭扬天御」规划66~80坪的4房格局，总价2700~3600万元。（图／记者宋良义摄）