新店这一区吸逾20家建商拚战 房价被推上6字头
▲新店央北重划区有捷运环状线开通的利多，吸引不少品牌建商进驻推案。（图／记者张菱育摄）
新北市新店央北重划区有捷运环状线开通的利多，再加上IKEA和京站百货进驻附近的小碧潭站，吸引不少品牌建商进驻推案，几个指标建案总销金额达130亿元，买方不乏新店在地客以及双北市其他区域的首购、换屋族。
指标建商国泰建设的「国泰丰硕」，目前已经完销，规划2~4房，每坪成交价62~68万元，买方有3~4成为新店在地客，其他则为双北市其他区域的首购、换屋族。至于润泰创新则推出「润泰央北」，开价每坪67~76万元，不含车位总价2100~3100万元，目前销售7~8成。
▲指标建商国泰建设的「国泰丰硕」，目前已经完销。（图／记者张菱育摄）
另外预售案还有「新店宝」、「文心念念」。「新店宝」规划2~3房，坪数为22~43坪，每坪开价60~70万元，不含车位总价1400-3000万元，目前已销2成，买方都为自住客，除了新店在地客之外，还有三重、北市客，总销20亿元。
「文心念念」专案副理林国钧表示，该案规划3~4房及楼中楼格局，坪数为38、48、55坪，成交价落在每坪62~68万元，总价含车位落在2500~3500万元，总销26~27亿元，买方为新店在地客及北市客，比例分别占4、6成，北市客大多为中正、大安区买方，为公司主管、中小企业主、自营商等，想换屋或未来退休居住，所以来此购屋。
▲「文心念念」规划3~4房及楼中楼格局。（图／记者张菱育摄）
将于年底交屋的「御中央3」，该案专案经理谢舒超指出，目前仅剩高楼层4户可售，开价每坪61~62万元，总销约8亿元，买方大多为北市文山、中正、新北新店等区的换屋族，为了旧换新、小换大而进场。
信义房屋新店中央店店长郭冠廷表示，新店央北这里至少有20多家建商在此推案，又以2~3房最受买方青睐，2房总价1300~1800万元、3房则约2300~2800万元，视建商品牌而有所价差。央北重划区位在捷运小碧潭站、十四张站2个捷运站之间，邻近国道3号、新北环河快速道路，可快速通往台北市及中永和地区，且随着小碧潭站有IKEA及京站百货进驻，带动生活环境机能。