外围6区房价 直奔3字头

这波高雄外围地价创高，起于皇苑建设在今年3月以每坪59.10万元高价，标得高雄捷运红线冈山站生活圈的1115.05坪建地，前一个纪录保持者，则是隆大营建的每坪51.83万元，同样属于87期重划区的地价，刷新时间大约只有半年。

业界说，今年6月之后，「地价几乎月月有区域高价出现」，涨速越来越快，6月9日华友联才以每坪约135万元，买进凤山国泰重划区1,079.14坪「商三」土地，永达营造就在6月21日以每坪161.88万元，标购723.98坪土地，未来这里的房价，每坪将上看35万到40万元，远远脱离目前的2字头行情。

至于桥头地价的创价者，则是达丽建设，在今年7月22日以每坪52.61万元区域高价，买进1,805.59坪「商二」建地，隔周28日再拿下3,440坪「住四」土地。

达丽董事长谢志长指出，桥头新市镇介于桥头科学园区和台积电规画设厂的高雄炼油厂旧址，且是腹地最大的高雄重划区，吸引达丽下重手抢地。

业界说，桥头新市镇近六年来，房价从原本每坪15万到16万元，涨到目前的25万到29万元，以地价的飙涨情况来看，未来每坪站上3字头是可以预期的。

比较接近市区的左营区，特别是高铁生活圈，原本的高价是福山段土地每坪155万元，在2019年10月所创下的，不过今年9月8日已由鑫龙腾开发打破记录，以每坪达200万元买进「御花园KTV」旧址517.48坪「商四」土地。

大迈广告副总经理许瀚员表示，左营高铁生活圈目前大楼售价，每坪介于35万到40万元间，未来的新案开卖之后将直冲45万元以上，房价跟着地价再创高。

原本每坪介于28万到50万元间的小港地价，也在今年8月17日，由清景麟建团队以每坪65.42万元，取得2,180.90坪「商三」土地，楠梓的创价则是9月15日的华雄建设，每坪64.21万元标得839坪「商三」建地。