品观点｜桥科助攻 桥头房价5年大涨1倍奔向3字头

桥科助攻 桥头房价5年大涨1倍奔向3字头│高雄

桥头科学园区在南部半导体S廊带具关键影响力，一举带动周边房市发展，达丽建设20日在桥头举办后壁田段开工动土典礼，达丽建设董事长谢志长直言，高雄房市只看好北高雄，北高雄只看好桥头、冈山，以5年前达丽推「全民万岁」为例，房价已大涨1倍，桥头后壁田段总户数共677户，预计2023年329档期公开，目前开价未定。

达丽建设20日在桥头举办后壁田段开工动土典礼，由达丽建设董事长谢志长、立委邱志伟等人一起动土。(记者张雅云摄)

达丽建设董事长谢志长说，高雄只看好北高雄，北高雄只看好冈山、桥头一带。(记者张雅云摄)

20日达丽建设在桥头后壁田段举行开工动土典礼，由达丽建设董事长谢志长、立委邱志伟等人一起动土，基地位于高雄新市镇的桥新八路与桥新环路口，面积3440坪，为地上15楼、地下4楼，住家为656户、店面21户，总户数共677户，坪数为20~40坪，预估总销70亿元，正在搭设接待中心，目前开价未定。

谢志长透露，今日动土基地旁，达丽还有一块1800坪土地，预计规划地上24楼、地下5楼的超高楼，2块基地总面积达5200坪，总计推1100多户，4~5年后人口会非常密集。

谢志长表示，达丽深耕高雄，首购产品是一直是达丽的定位，希望推年轻人买得起、住得起的住宅，5年前在桥头青埔站旁推「全民万岁」，记得当时成交价单坪约15万元，2021年实价登录创28万元新高，今年实登成交价已站上30万元。换算下来，房价已出现1倍的涨幅。

而达丽在冈山火车站前的推案「达丽双子星」，10月底实价登录公布38.3万元的区域新高价，受惠S廊道的产业利多，显示高雄市目前蛋黄区跟蛋白区的分界已经混合不清，因此，谢志长说：「高雄只看好北高雄，北高雄只看好冈山、桥头一带。」

海悦机构业务部协理许峰嘉分析，冈山区传产隐形冠军多，刚性需求带旺区域买气，随「达丽双子星」成交价屡创新高，紧邻的桥头区房价也将持续向上，一路奔向3字头，短期桥头将呈现「有行无市」，不过因建商成本垫高房价，未来民众仍不得不接受。(记者张雅云/高雄报导)