《传产》中捷助攻身价涨 北屯、北区房价晋升2字头

中捷通车利多助攻下，台中1字头房价区再少两区！台湾房屋集团趋势中心统计台中各区房价，结果显示，单价最高的为西屯27.4万，南屯25.7万，西区23.6万，都有2~3%的年涨幅，而首购热门的北屯区与北区，去年平均房价正式挥别1字头，分别以20.5万、20.3万，连袂晋升2字头俱乐部，使台中的2字头行政区，从原先的3个增加为5个。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台中建设多元、投资兴旺，水湳经贸园区的绿美图、国际会展中心接连动工，中央公园也启用，而北屯、北区、西屯、南屯等地，更受惠于中捷绿线利多，近两年大举吸引购屋族，买气信心支撑价格上扬力道；而外围区段也有三井outlet二期商城规划，带动海线商机，台中房市遂展现出不容小觑的向上潜能，有机会持续助长1字头区段的房价朝2字头挺进。

二字头俱乐部中，以北屯在今年买卖移转栋数表现最为亮眼，全年达8,162栋，也是台中各区中，人口增加最多的区域，平均房价年涨3.5%。

台湾房屋台中青海特许加盟店店东林于甄分析，北屯本来就是台中人口最多的行政区，且自然增加及社会增加长年维持正成长，因此刚性买盘厚实，交易量高居台中之首，在人气与买气加持下，上位2字头只是时间早晚的问题；加上北屯近年有北屯机厂、单元十二、十四期、单元八及水湳经贸园区等大规模开发题材，又设有5座捷运站及2座火车站，轨道红利丰厚，激励房价往上攀升。

北区虽然人口稍减，年度交易量也减少421栋，但房价增幅达4.1%。林于甄指出，北区位居市中心，生活机能完善，房市基本面强劲，加上区段饱和供给稀少，使新案身价不凡，进而带动中古屋房价；且近年官方力推危老政策，使北区的一中商圈、中国医药商圈成为危老重建的热门区段，老屋价格也因改建远景而提升，促使整体房价站上2字头。

虽然北屯、北区涨到2字头，但两地供给以中小坪数居多，故总价水位依旧亲民，其中两区交界地带的捷运文心中清站、文心崇德站周边，商圈发展繁荣，屋龄约20-25年的中古大楼华厦，还有许多单价15-18万的实惠选择，让民众可低负担进军闹区捷运宅。