8坪挤5大人 台北水源老国宅都更有望

位于台北市中正区水源二、三期整宅，屋况老旧不堪环境窳陋，屋顶钢筋外露。（张薷摄）

北市早期有多处整建住宅，水源、南机场等，屋龄均已逾半世纪，环境老旧不堪窳陋。位于台北市中正区水源二、三期整宅，墙壁内的水管已经氧化，钢筋外露，楼梯间都是青苔、漏水，有能力的人都已经搬出去，剩下的都是中低收入户，「曾有8坪房间挤5位大人」。北市府昨举办座谈说明会送出大利多，将放宽容积奖励提高至2倍，让住户燃起希望。

1970年代政府为了安置拆迁户，北市在中正区兴建5期水源整宅，由于建物现已老旧，北市府2000年画定此处为都市更新地区，其中，水源一、四、五期已改建完成，仅剩二、三期待重建，五层楼的整宅有许多铁皮外露，墙壁斑剥，每栋楼之间的巷弄狭窄，几乎堆满杂物。

水源二、三期整宅由于住户达数达460户，产权复杂，都更案延宕多年，北市府昨举办座谈说明会，现场逾200住户参与，北市副市长黄珊珊宣布，将放宽容积奖励，从1.8倍提高至2倍，只要同意意愿达9成，市府即启动公办都更2.0及画定策略性更新地区。

水源二三期整宅更新会理事长范秀华表示，水源二、三期整宅，有的住户家里仅8坪，却住了5个人，过去曾有住户直接在谈都更时，备注容积奖励要有2倍，相当于多一个房间，当时的不可能任务现在变可能，请求柯文哲在任内可以完成拆房子，给他们安全的居住环境。

70岁的王先生感叹，住在整宅30多年，最担心的不只地震，还怕遇到台风，整个屋顶晃动甚至像要掀开，也曾有住户因环境不好，而感染登革热住院，甚至有住户塞到10人，长辈与孙子同睡客厅，因此希望能快点启动改建。

北市都更处表示，北市府已于2018年进驻驻地工作站，协助在地460户的资料统整及更新意愿调查，已有超过8成住户有更新意愿，2020年也已进行过模拟选配，目前已有358户、77.8％完成模拟选屋作业，说明会后将启动公办都更2.0意愿调查。