「吾双」每坪最高站上220.8万 北市坪价200万都更宅 再添新成员

近年单价逾200万元的都更预售案

即使中央银行第七波管制上线，高价预售案仍有稳定销售成绩，每坪要价逾200万元的都更宅再添新成员，由华固建设、璞真建设共同投资都更案「吾双」，实价登录一口气揭露30户成交资料，成交时间都在第七波选择性信用管制之后，最高价每坪220.8万元，共有13户成交单价在每坪200万元以上，成为台北市200万都更宅的新成员之一。

近年台北市可建地缺乏，不少精华地整合或重建后的建案销售，包括如「敦南霖园」、「富邦艺庭」、「敦仰」、「勤美璞真城仰」、「耑序」、「国宾皇琚」、「慕铸」等案成交价都突破每坪200万大关，不过也由于市场主流改变，过去精华地段、基地面积足够的都更案多规划大坪数豪宅产品问世，如今也有愈来愈多规划坪数较小、主攻高阶换屋客层的轻豪宅推出。

此次揭露「吾双」台北市信义路四段、光复南路口，规划29～69坪产品，目前成交户别中，最高单价为31楼顶楼户的每坪220.8万元，22楼以上中高楼层成交单价均逾每坪200万元，最低成交价为低楼层6楼的每坪171.3万元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，台北市市中心的大面积土地相当稀有，该案经过多年整合，逾1,450坪的基地又具临信义路、光复南路二条主干道，邻近信义计划区，是极为稀有的产品，虽然央行对于豪宅产品房贷限制严格，但基本上购买的以高端客户为主，从实价揭露状况来看，个案仍稳定销售，受到影响程度相对有限。