都更案夯！双北市今年前8月已7案完销 每坪最高实价达140万元

据专业市调12日最新调查，今年迄今前8月，双北市的都更案，已有多达7笔完销；以每坪实价来观察，每坪最高达140万元。（示意图／本报资料照）

挟着地段优势，都市更新案屡创佳绩，据专业市调12日最新调查，今年迄今前8月，双北市的都更案，已有多达7笔完销；以每坪实价来观察，每坪最高达140万元。

住展杂志今天最新调查显示，都更案不乏大基地的多户数社区，地主户意见纷歧，要是还来到兴讼强拆地步，更是旷日废时，有损商誉，得不偿失自然让建商兴趣缺缺。目前建商还有意愿费心推动的都更案，大抵因地段门牌、区域机能具买气获利前景，才获青睐。

例如镀金的台北市门牌，或坐落在市中心热门地带，及新北市第一环行政区，才见到较多的都更案身影。由于基地规模相对较大，开发量体相对完整，动辄为区域指标大案。

调查显示，今年在台北市松山区与信义区，区域内总销达百亿以上的指标大案，就是都更案。

因为坐落地带不错，兼之规划上再以主流两房小宅诉求，搭上像今年的高温买气，不少都更案绩效水到渠成，今年迄今双北市推出的都更案，已见7案完销。

包括台北市南港区「丰琚」、中山区「耕青禾」、文山区「安家湛」、大安区「全坤御峰」、中正区「雍隽品」与「全坤富御」，以及新北市的「敦美集」。

其中「丰琚」、「全坤御峰」实价揭露最高单价还破140万元，都更增值特性也有所彰显。

据住展杂志统计，双北市都更案今年1-8月都更推案量（不含危老案）约817亿元，比起去年同期的952.5亿元，减少135.5亿元，下修14.2％。

与房市热潮下多项创高的数据相较，都更案减少，显得两样情。

住展杂志发言人陈炳辰表示，去年年初之际，台北市东区推出正义大楼都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」，贡献了400亿元推案量，占1-8月双北市都更新案量体近一半，再加上新北市三重区超过200亿元量体的「晴空大地」亦在4月登场，大幅推升该期表现，也让今年同期的都更量能难敌。