3~7月资金狂潮进房市　双北17新案完销

▲3~7月资金狂潮转进房市，统计双北共有19案完销。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

台股在今年3月登上2万点，大致一路顺畅直到 8月初股灾，使3~7月资金狂潮转进房市，统计双北共有19案完销。其中价格相对亲民、区域新案供给稀缺、甚至是高单和高总价个案都上榜。

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股市红盘所创造的充裕市场资金，与房地产热潮息息相关，台股在今年3月登上2万点，大致一路顺畅直到 8月初股灾，从3月到7月资金狂潮转进房市，多项房市数据表现亮眼。

《住展》杂志汇整双北市这段时间推出的新案，由建商公布完销资讯，一共19案告捷，台北市、新北市各完销了8案与11案，不论价码高低，抑或是位于蛋白或蛋黄区，买盘一致抢房扫货不手软。

《住展》杂志发言人陈炳辰指出，这份完销榜单中，一方面有如台北市文山区「原禾呈真」开出平均单价7字头，新北市淡水区「万企君品-上善区」则开价3字头，相对亲民价码造就光速谢幕。

另一方面，也有出于区域市场新案稀缺，激励快销谢幕，像新北市新店区七张生活圈的「佳元柒章」、三重区菜寮一带的「敦美集」，与树林区南树林火车站地段的「舜记福砌」就属案例。

▲3~7月双北完销新建案整理 。（表／记者项瀚制）

更值得注意的是，面对高价案，资金也强势挺进不畏惧，台北市完销案计有4案的平均开价在单坪110~138万元，最高为大安区的「全坤御峰」，来到138万元，其次是南港区「丰琚」的137万元。

总价来看也惊人，台北市破单价百万元的四案与北投区的「天母镶玉」，加上车位后的总价都攀上2000万元，同样的情况出现在新北市的「国泰‧旭」和「幸福琚」。

这股买气又体现于户数较多的新案上，如户数来到百户以上的台北市文山区「安家湛」，与新北市三重区「敦美集」，资金热激发的抢房潮，一百多户一眨眼就售罄，甚至像「敦美集」的价位达到8字头高水位，去化仍顺畅无碍。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上半年一手市场市况火热，但现遇到央行限贷令，多少影响市场信心，让部分买盘转为观望，再加上台股也拉回整理，整体投资氛围降温，下半年房价不易再创新高，新案销售速度也可能稍微放缓，但以目前来看，市场还不至于反转往下。

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