房市进入冰河期　3月交易量创近17年新低

▲近期房市交易表现不佳。（图／记者林信男摄）

记者林信男／台北报导

房市犹如进入冰河期！全台6大都会区公布3月买卖移转量，根据房仲业者观察，与2014年同期相比，6都交易量全数下滑，平均年减21.1%，总量仅1万6,485户，创近17年新低纪录。

永庆房产集团资料显示，2015年3月台北市买卖移转量年减20.9%、新北市年减24.3%、桃园市年减26.0%、台中市年减19.7%、台南市年减13.7%、高雄市年减16.2%，6都全数衰退，平均减幅为21.1%。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，由于2月适逢春节、228连假，实际工作天数较少，导致交易量下滑，自3月开始，房市交易便明显回温，比2月成长近4成，但与2014年同期相比，却大跌逾2成。

黄舒卫说，3月6都整体交易量只有1万6,485户，只有SARS期间的一半，已创下近17年同期新低，其中以桃园市、新北市量缩幅度最大。

黄舒卫分析，在政府积极管控房市的情况下，购屋人多抱持观望态度，不愿进场，造成预售屋市场冷清、新屋交屋潮减少，交易量因此大幅衰退。

黄舒卫分析，就3月市况而言，北部仍为重灾区，北北桃皆较2014年同期衰退2成以上，市况低迷，但若房地合一税改能尽速拍板定案，将有提助早触底、稳定房市交易信心，带动交易量缓步回温。

黄舒卫说，近期房地合一税改「微调版」出炉，内容将交易税率提高，简化长期持有减税计算，应有助自住买盘回温，开价过高的物件或供给量过多的区域，房价修正机会将逐步浮现。