101登北市地王　房仲：国际化+信义线带动价格飙升

▲台北101成北市地王，房仲业者认为，信义计划区的商业化与国际化程度，以及捷运信义线通车效应，都是带动101地价的原因。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

台北市地政局12日公告2014年土地现值，台北101大楼以每坪502万元的表现，击败蝉联「地王」宝座15年的新光摩天大楼，成为新「地王」。永庆房产集团研展中心经理黄舒卫认为，信义计划区的商业化与国际化程度，以及捷运信义线通车效应，都是带动101地价的主要原因。

台北市政府资料显示，台北101大楼2014年土地现值，每坪约502万元，年涨幅17.01%；新光摩天大楼每坪约499万元，年涨幅13.88%。

地政局指出，在捷运新芦线、信义线通车效应带动下，沿线地价明显上涨，2014年公告土地现值涨幅，大安区以14.72%夺冠；排名第2、3名的中正区和信义区，涨幅分别为14.33%及14.26%。

台湾房屋智库发言人张旭岚说，信义区受惠于捷运信义线通车等多项建设，使台北101顺利打败新光摩天大楼，荣登「地王」；101大楼是地上权70年的BOT案，A级商办的租客，不乏国际知名企业，例如Google、台湾莱雅等，因为属地上权承租，预估土地公告现值的调整，将带动2014年地租上涨。

黄舒卫认为，这次土地公告现值的大幅调升，对于屋主买卖、赠与的跨年度成本计算，都会产生明显影响，有资产配置计划的消费者，应该把握2013年结束前的最后半个月，重新精算可能增加的土增税、赠与税，尽早完成相关程序，避免加重负担。