多伦多房价飙涨恐泡沫化? 当地房仲:泡沫了也好

海外房地产示意图。(图/资料照)

财经中心综合报导

近年,有不少国际金融机构在唱衰多伦多的房市,但加拿大本国银行一直坚持房市不会泡沫。不过日前,加拿大蒙特娄银行首席经济学家直言:「别装了!多伦多及其周边城市的房地产市场,正处于泡沫之中。」引起国内一阵热议,一位多伦多当地房仲坦言:「现在市场变得很奇怪,真的泡沫化也好。」

多伦多独栋房屋2016年平均房价在77万加币(约新台币1841万元),比2012年大涨36%,对许多人来说,独力在多伦多买房子的可能性似乎愈来愈低,加拿大5大银行之一的蒙特娄银行(BMO)首席经济学家波特(Douglas Porter)日前就直言:「别装了!多伦多及其周边城市的房地产市场,正处于泡沫之中。」

据《中央社》报导,当地房仲苏仪欣就说,市场上要卖的房子很少,房价动辄超过百万加元,大家还是竞相抢标。「不久前,有一栋要价119万加元的老房子,最后竟然以230万加元售出,买方足足加价111万加元。」不过她也说,能够备足现金买房的人毕竟不多,交屋时间买方能否贷到款、有没有钱交屋,都很难说。

苏仪欣也指出,房市过热,有太多新手考个牌就出来当房屋仲介,市场上既有的规矩都乱了套,华人排队买房不说,甚至还出现得先「塞红包」给仲介,才能进新大楼买房的怪象,「做房地产这么年,现在市场变得真的很奇怪,几乎快要搞不清楚状况了,也许,真的泡沫化也好。」