房市泡沫化来了？美房价飙升「30年来最大涨幅」　专家：非比寻常

▲美国房价持续大涨，呈现一去不回头的态势。（示意图／翻摄自Pixabay）

图文／CTWANT

各国物价持续上涨，美国4月份房价飙升14.6％，更出现30年来最大涨幅，并超过英国，让外界好奇，是否意味全球房市泡沫化即将出现。

根据《每日邮报》报导，标普凯斯席勒（S&P CoreLogicCase-Shiller）发布的指数显示，美国4月份房价比去年增长14.6％，这往往会引发人们对房市「泡沫化」担忧，因为在2008年全球金融危机前发生过。

标普道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略全球主管Craig J. Lazzara提到，这样的情况确实「非比寻常」，代表潜在买家从城市转移郊区住宅，以低价抵押贷款，这是美国房地产对于新冠肺炎大流行的反应。

▲外媒指出，美房价一路飞涨的主因，是许多人因疫情在家办公，引发郊区移民潮。（示意图／翻摄自Pixabay）

透过4月份的数据可见，自1988年以来美国房价的波动，自疫情流行开始持续上涨，不过也表示，许多政府正在采取一系列措施，试图让房地产市场降温，像是中国、纽西兰、爱尔兰，实施更严格的贷款规定，加拿大也密切关注空置税。

AJ Bell金融分析师丹尼休森（DanniHewson）表示，流行病刺激了市场，改变人们的选择，「这种转变不太可能恢复，预计未来仍会持续几个月」，并担心在纾困结束后，有多少人会面临失业。「有多少贷款偿还，造成快速销售？」他补充，一旦取消，接下来几个月对很多人说会是困难的。

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