史上最大涨幅 全美房价指数飙升14.6％

美国房市炙手可热，因房屋供应有限，买家争相抢买，推升房价一涨再涨，最新数据显示，美国4月房价飙升，缔造史上最大涨幅。

据标普CoreLogic凯斯席勒（Case-Shiller）评估各大都会区平均房价的全美房价指数，4月该指数较去年同期跃升14.6％，增幅超越前一月的13.3％，写下1987年开始这项数据以来最高年增率。

4月份凯斯席勒10大城市房价指数较去年同期扬升14.4％，年增幅高于3月的12.9％。20大城房价指数继3月年增13.4％后，4月较去年同期劲扬14.9％，20大城的房价全都加速上涨。低房贷利率引发房市强劲需求，加上房屋供应持续短缺，导致房市供不应求，这些都是推升今年房价主因。全美不动产经纪人协会（NAR）本月稍早公布，5月成屋售价中值较去年同期飙涨将近24％，首度突破35万美元。

近月房屋销售开始趋缓，归因于房市没有足够房屋供应买家，节节攀升的房价也令部分买家却步。一些经济学家预期，年底前房价上涨速度会放缓。

但也有房仲业认为，许多地区的房市实在太过火热，以致于销售活动略现下滑，但差别不大。洛杉矶Intero Real Estate Services营运长雀斯（Scott Chase）指出，过去一年买气狂热，原本认为随着人们接种疫苗，以及更多人开始想去度假，房屋销售将会趋缓，但实际上买卖仍非常活络。