全球景气回温 REITs指数吸金
美国大选、义大利宪改公投、联准会升息等不确定性尘埃落定后，全球主要区域REITs指数表现回温，投信法人表示，在全球景气温和复苏、评价面合理以及股利率维持在稳定区间等支持下，后市可期，建议投资人不妨适度布局REITs基金，把握投资契机。
2016年12月除香港和新加坡REITs指数小跌外，其他区域REITs指数全数上扬，表现依序为欧洲上涨5.31％、英国4.84％、澳洲4.31％、美国2.71％、加拿大2.32％，以及日本2.29％，连带投信发行的REITs基金表现亦有所垫高，去年12月份整体绩效平均为1.04％，前十档基金的涨幅都在2％以上。
群益全球地产入息基金经理人应迦得表示，投资REITs的优点在于可依照景气循环，根据不同市况灵活调整投资组合，以目前全球各区域REITs来看，相对看好美国与日本表现，美国方面主要是因为经济基本面稳健、评价面低，以及政治不确定性下滑，日本方面除了评价低之外，经济也有自谷底改善的迹象，加上日圆趋贬，有助为REITs后市表现提供支撑，而在REITs次产业当中，可多留意受惠于经济复苏的景气循环产业，如办公室、工业、饭店等相关REITs，此外，得益于网路购物发展，物流中心需求看升，相关REITs也可多加关注。
中国信托全球不动产收益基金经理人陈雯卿表示，市场投资题材转向川普政策，如企业减税、放宽金融监管以及扩大财政支出等相关政策，预期美国经济成长步调加快，未来将会带动商办、饭店以及零售等相关REITs需求。据历史经验显示，利率弹升仅于租金下滑期间对不动产类股造成负面影响，如果租金仍有上涨空间，则不需太过担忧利率问题。
陈雯卿说，目前全球REITs股价值比（P/NAV）低于长线历史均值，且美国REITs相对不动产价格折价已逾10％，加以目前全球REITs股利率约为5％，且2017年预估REITs企业获利成长亦可达5～6％，未来仍有上调股利发放空间。